近日，西宁万科城项目获得了6张预售证，预售面积84990.73㎡，预售房源797套。

西宁万科城是万科进军西宁市场的第一个项目，也是万科地产倾尽全力在西宁打造的宜居社区。

今年6月中旬，西宁万科城曾盛大开盘，主推90㎡-143㎡的高层和洋房。几小时间，2千余套房源几近售罄，刷新了西宁热销史。此次加推的二期新品，想必也是众所期待的产品。

而与此同时，10月13日北川万达广场首开盘，2分钟劲销千余套房源。向来拥有“万达广场即城市中心”SLOGAN加持的万达广场，其热门程度可想而知。

作为西宁市区炙手可热的楼盘，两个项目均是以“刚需”为主打，倒也吸引了绝大多数刚需购房者的目光。可以说，万科城的二期加推与北川万达广场的开盘，在一定程度上使得其他楼盘客源量大大降低。

然而，自古“一山难容二虎”，坐落于南川的万科城和北川万达广场争宠，究竟谁更胜一筹呢？

西宁万科城

作为第一个入驻南川片区的外来知名房企，万科在南川片区大展拳脚，企图为西宁人再造一座城。

万科城位于南川片区的中心位置，与未来的双市民中心并肩而立。自带全新商业，引进西关街小学并命名为“西宁市西关街小学万科校区”，同时合理运用区域特性打造出全龄景观体系。

万科的一系列大动作，使得西宁人对这座“大城”充满了期待。

北川万达广场

都说万达广场落入哪里，哪里就是城市的中心。海湖新区的万达广场足以证明此项理论。从臭名远昭的“鬼城”到如今欣欣向荣的一片好景，万达广场的入驻，可以说是带动了海湖新区的全程发展。

而北川万达广场，则是万达集团在西宁市区内打造的第二个商业中心，涵盖了大型购物中心、滨水商业街、城市品质住宅、高层公寓等元素。它坐落于北川河湿地公园附近，依水而立。

有了海湖新区的先河，北川万达广场的未来，其潜力无可厚非。

南北川的争议由来已久，究竟哪个区域的价值和潜力更加大，众说纷纭。就如同万科城和北川万达广场的价值几何，我们也无法以一概全，只能从片面之间分析其优劣。

而对于我们来说，买房时可供选择的户型冗杂繁多。户型规划是房子居住是否舒服的一个硬性指标，其重要性不言而喻。

万科城户型VS北川万达广场 户型对比图

建筑面积约90㎡ 三室两厅一卫

建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约125㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约140㎡ 四室两厅两卫

以上为两大楼盘部分户型。单从户型结构而言，方正规矩成为了最大特点，同时其功能区分布也是极为合理的。

其实归根结底，两个楼盘的户型差距微乎其微。就连其面积和品牌效应也是不相上下的。孰好孰坏，纯粹是看购房者的个人偏好了！

无论是区域价值还是户型结构，两大楼盘可谓是并驾齐驱。当初万科城在南川拿地刷新了西宁的土拍价格，如今加推二期S09地块，其均价也是达到了11000元/㎡；北川万达广场自然不甘示弱，但鉴于北川片区的市场均价的原因，开盘均价则放在了9300元/㎡。

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西宁万科城和北川万达广场的“相争”局面，归根结底是南北川的区域价值争议。南川和北川，一个是现在就能看到价值的优质板块，一个是拥有众多发展利好的未来城市蓝海。

未来谁的发展更加突出，就目前的情形来看，我们谁也无法推测。万科城和北川万达广场的选择也是亦然。随心就好！