中介惊呼：宝中太火了！房子一天一个价

近期，宝中的热度真的爆棚了，前海扩容消息一经发酵，有业主就反价40万，还有撤盘和不诚心卖的。更有中介感叹：“确实太火了，宝中的房子一天一个价”。

更重厉害的是，在一波攻势下，宝安中心区的二手房均价已经超过前海、后海、西丽、南山中心区了！

据链家网显示，宝安中心的二手房放盘519套，参考均价约8.9万，已经超过了前海的8.6万，后海的8.7万，更不用说西丽的7.0万了。

(来源：深圳链家网)

注意的是，宝中标杆楼盘壹方中心玖誉、熙龙湾，成交单价其实很早就突破10万了。但笔者刚刚查了一下深圳中原的数据，壹方中心玖誉今年又涨了一波，最高单价已经达到13.6万元。

(来源：深圳中原网）

不仅如此，此前淘房志的报道：壹方中心玖誉链家网上一套198平米4房单位，挂盘总价4950万元，单价达到了每平米16.6万。这意味着，业主对于宝安中心的强烈认可，自信心爆棚。

（来源：深圳链家网）

于是有网友喊出，新的宇宙中心诞生了！那么，来个投票吧，看看群众的选择。

宝中小户4个月时间涨了100万！

接下来还可以入手吗？

这两天网上传闻云玺锦庭将要开盘，预计单价在10—13万，认筹金200万，最小97平米2房估计要至少也是1000万。

与云玺锦庭挨着的西岸观邸，同样是宝安实验学区。据媒体报道，该盘面积52平，78-80平房源基本消化完了，没什么放盘。81平3房一周前还有820万，对比现在价格是830万，而6月份700万还能买到。

不得不佩服，4个月时间涨了100万，深圳楼市总是充满惊喜。那么宝中现在还可以入手吗，我认为是可以的。

1）宝安中心区标杆壹方中心玖、熙龙湾等标杆豪宅虽然都突破了10万，最高成交到了13万+，但与深圳湾区顶级豪宅恒裕滨城突破27万、深圳湾悦府单价20万相比，依然具较大的价格差。

在未来前海的发展繁荣下，宝中顶豪与深圳湾区顶豪差距会缩小，绝对不可能像现在两倍的价差。

2）宝中接下来还有新盘会入市，价格只会水涨创高。

今年是宝中的新盘年，海纳公馆最早入市，价格也是最优惠的，单价8.9万，卖的非常的火，现在只剩下一些尾盘在卖了，单价去到了9万多，依然卖的很好。

另外，都市茗荟花园，这盘备案均价去到了10.9万，比海纳公馆多两万，但有网友爆料，据说已经悄悄卖的差不多了。近期云玺锦庭关注的人非常多，均价可能来到12万左右，会是三盘中价格最高的。

宝中的新盘有抬轿子的现象，价格也是水涨创高，推动了片区二手房的持续拔高。未来两年宝中还有都市茗荟花园二期、泰华海逸世家新盘，还将持续推动宝中的热度。

3）明年欢乐港湾开园，对于宝中来说，配套方面真的直追深圳湾了，这又会是一大重磅利好。

4）前海扩容的持续消息刺激，这个是一波接一波，等到真的实地落锤，绝对会对楼市产生直接拉动。

5）前海和铲湾的实质性建设推进，前海建设的越完美，优秀企业人才越聚集，对住宅的需求自然会增加，到时候对宝中的二手房接盘有很大的支撑。

6）壹方中心是宝中最新、最好的楼盘，其价值不亚于后海的恒裕滨城二期。说句实话，目前壹方中心十二三万的单价，其实还有空间，未来有望突破20万。

包括鸿荣源尚都、第五大道、幸福海岸等这些楼盘，目前单价八九万，依然是不错的标的。

网友：宝安是南山的后补梯队，当年看不上，如今高攀不起！

最后，著名微博大v深圳木子，也在微博中发文：“宝中二手房价格超过后海.....”，有很多网友留言，笔者截取一些给大家看看：

1）看怎么比了，同样类型的产品并没有说超过，宝中大部分都是填海来的，建起来没多久，他的二手房大部分都是绝对的次新，而南山的二手就比较久了，同品质的产品，南山几个区域都不会输宝中。

2）宝中永远不是西丽的对手，关外还是关外，你有任何一点底蕴，没有任何一点产业，就凭着的概念能有多大的支撑力呢？

3）宝安是南山的后补梯队，价格真的是厉害，当年看不上，如今高攀不起。

4）看来海纳公馆是买对了。

5）示范区一句话，房价先起来了，实体更锤子了，宝安最后拿什么来支撑如此高攀的房价。

最后，对于宝安中心区

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