独家爆料！光明“网红盘”近日将突击开盘，多方壕客欲整层扫货

独家爆料！

淘房志得到最新消息：

光明的人气热盘--璟悦轩（建发·小巨蛋），即将在近日突击开盘，向市场推出建面约38-49㎡的精装商务公寓。

自“先行示范区”规划落地深圳后，不仅是深圳的投资群体在加大投资力度，更有大批量的外地资金涌进深圳市场，着力布局优质资产。

表现尤为亮眼的，当属不限购不限贷的公寓项目，掀起了一阵又一阵的抢购潮，不少投资者进场大批量扫货。

2019年上半年公寓一共成交6080套，其中，45平米以下最受欢迎，60平米以下（包含45平米）占了7成。

731新政规定，新供应土地上的公寓只租不售，目前在售和待售（新政前拿地）的一手公寓将是公寓市场最后一批新品供应。

现在，一个高人气的项目即将入市，推出最受市场追捧小户型的精品公寓，有意向布局此类资产的朋友，千万要把握住机会！

NO. 1｜璟悦轩人气爆棚

多方资金欲进场扫货

璟悦轩（建发·小巨蛋）7月开启巡展，8月4日正式对外开放美学示范区。

自项目美学示范区开放以来，吸引了数万批粉丝亲临参观、了解，周周人气爆棚，现场人头攒动，气氛火热。

项目现场图

据知情人士透露，璟悦轩（建发·小巨蛋）的粉丝不仅有深圳本地的投资客，还吸引了上海、福建等外地客户，不少客户都明确表示要整层扫货，摩拳擦掌，就等着项目开盘了。

还有部分来自澳洲等外籍客户，经过多次考察、多方比较，已经锁定了该项目，虽然外籍人士不能以个人名义在国内买房，但他们也要通过亲戚或者以公司名义等途径购买多套进行投资。

项目现场图

可以预见的是，项目正式开盘当天，投资群体会疯狂扫货多套、整层甚至多层产品。

以前，深圳投资者主要是内部竞争优质资产；现在，深圳投资者不仅要与全国资本竞争，甚至要跟全球资本竞争。

竞争是无限的，而优质资产是有限的，淘房志想提醒置业者们，好的投资机会稍纵即逝，错过就不再有了。

NO. 2｜布局深圳优质投资资产

竞争力强，投资价值巨大

为什么璟悦轩（建发·小巨蛋）如此受到投资者追捧？淘房志认为这与项目拥有多个价值点，核心竞争力突出的特质密不可分。

规划稳步推进、房企集聚

光明正进入价值兑现的快车道

璟悦轩（建发·小巨蛋）作为建发房产进军深圳的首个项目，选择了发展势头非常强劲的光明区，可谓是眼光独到。

光明，作为近年来价值不断受到重估的区域，有着很大的投资红利，随着多项规划、利好落地，片区正进入价值兑现的快车道。

一方面，随着光明科学城的顺利推进，预计2021年，区域内的国高企业将达到约1600家。与其配套的光明凤凰城，投资超2000亿，建面约2200万㎡，重点进行科研转化，即科研转化为产业。

光明科学城效果图

在相关科创产业的公共配套建设上，光明区也在稳步进行中。目前，中山大学深圳校区、中大附属第七医院等已投入使用，光明科学馆也预计在年底开工，2023年有望建成运行。

高新科技产业、名校、名企的集聚，不仅能促进内部的良好循环，还会吸引大批量高薪人才涌入光明。

另一方面，光明区将打造综合交通枢纽，规划包括3条地铁线--地铁6、13、18号线，44条断头路打通干道建设，光明城站铁路交通以及快速公共交通建设，通达便捷的交通将进一步聚集人气、拉动片区发展。

光明轨道交通规划图

其中，光明城站作为广深港高铁入深第一站，交汇赣深高铁和广深港高铁，打造半小时湾区生活圈，高效联动大湾区重点城市。

更重要一点，星河、保利、佳兆业、京基、华润、万科和华侨城等约18家全国知名房都积极参与光明区千万量级的旧改，未来片区面貌、居住环境、资产价格等都将更上一个台阶。

房企们不仅不遗余力地通过旧改项目拿地，在宗地出让竞争上也相当激烈。

今年6月的土拍，光明的两宗住地均经过了多家房企近100轮的举牌竞拍，两块宗地的楼面价均已突破约4.2万/㎡。各大房企用真金白银为光明投票，看好光明的发展前景。

土拍现场图

未来，光明的新房价格突破想象空间、更上一个台阶是可预见的。

项目地处光明核心区

交通、休闲、商业资源一应俱全

璟悦轩（建发·小巨蛋）地处光明中心区，属于配套成熟的核心区域，居住氛围浓郁，可尽享便捷、舒适的都市生活。

地铁南庄站（6号线）和公明南站（13 号线）距离项目仅约800米和600米；2020年年中，地铁6号线将正式通车运营，开通后可直达罗湖及福田中心区。地铁13号线被誉为“科技地铁线”、“大湾区地铁的黄金地铁线”，连接深圳湾口岸与公明，可通达南山、后海、科技园、留仙洞。

双地铁线开通后，将带来大量高素质、购买力强盛的人口，也将提升项目的投资价值和价格上涨空间。

项目区位图

项目周边2公里范围内集聚日常休闲、娱乐、商业等配套。

光明首个综合大型购物中心--建面15 万㎡大仟里商业，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体；超25万㎡的红花山公园被誉为“天然氧吧”，还设有1.5公里环山休闲跑道；已投入使用的红花山体育中心，场馆多样、设施丰富；光明区文化馆建面约1.39万㎡，设有多个展览区、800座剧场。

这些资源配套，不仅能满足业主日常物质需求，还能丰富其精神文化追求。

货真价实精装公寓

极致空间利用、领先时代的全屋系统

璟悦轩（建发·小巨蛋）将推出的是“商务公寓”，是在房产证上明确写“商务公寓”、产权能得到法律保障的真公寓，拥有与普通住宅几乎拥有同样的居住功能。

据悉，该项目的产品面积段38-49㎡，面积虽小，但容量巨大！利用3.6米层高优势，成功建造3个居住空间，匠心独运。相较于38㎡仅能做一室一厅的普通平层公寓，璟悦轩（建发·小巨蛋）对于整体空间的充分利用，可谓做到了极致。

所有产品一律采用高端全屋精装，带整体家具；同时，运用领先时代的720°全屋收纳系统、人工智能系统，打造精装公寓标杆。

众所周知，精装修已然成为高品质公寓与普通公寓的“分水岭”，带精装的公寓无论在出租竞争力、升值空间等方面都远远胜过普通公寓。越是高品质的项目，越重视精装修带给客户的舒适体验。

最关键的是，项目“全包式”的装修服务，实现了交付即可收租，能让业主省时省力又省心，还能迅速获得收益，投资价值非常高。

淘房志想提醒一下：

像璟悦轩（建发·小巨蛋）这样的不限购不限贷、交付就能收租的公寓产品，已经有不少投资者在紧盯，就等着该项目正式开盘，立马进场布局。

对于还未下定决心、选择观望再进场的朋友，犹豫就会失去机遇，有些好产品一旦错过，只能追悔莫及。

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