「尽早买房」不再适合有房的人群

　　在过去20年的房地产开发中，从新兴事物逐渐形成产业链，也让许多普通人从普通人中摇身一变成为百万富翁。几年内你能做些什么来赚大钱?开大工厂做产业，辛勤工作赚钱，却赶不上别人卖房更容易，所以越来越多的人红眼。近两年来，房地产市场进入了转型期，各种新制度相继出现。房价的波动也令人困惑。总是有人问是否买房子。早不买房子，现在更买不起了!那么，我们应该尽早买房吗?现在知道2019年的五大变化还不算晚。

　　第一个变化：价格方向的变化

　　鉴于全国各地发展水平的不同，“一城一策”已进入房地产市场的历史阶段。每个城市的房价不再同时涨跌，而是产生了分化。流行城市的人口流入量很高。房价不断上涨，抑制经济过热需要地方性措施。在人口严重流失的城市，出现了“蔬菜价格屋”，需要地方措施支持。因此，从这一因素分析中判断城市是否处于高接触点是非常重要的。毕竟，只有少数几个热点城市，未来可能会有更多的中小城市房子出现“蔬菜价”。

　　第二大转变：支柱地位的变化

　　几十年前，中国的经济还是一片废墟。房地产业的兴起对促进gdp起到了一定的作用，并得到了广泛的支持。现在各方面的经济都在稳步改善，只有房地产行业处于危险之中，到了必须抑制的地步，再放纵下去可能会导致走向极端的严重错误。在未来，“技术”和“制造”可能会取代房地产的支柱地位并获得支持。

　　第三个大变化：供求关系的变化

　　在1998年的住房改革之前，它通常分为单位。员工花了很多时间试图买房子。然而，有些人并没有等到指标。当时，人数较多，属于“房选人”的时代。住房改革以来，住房逐渐商业化，建设速度和数量都在飙升，平均面积足以让每个人都能生活。此外，由于大部分财富掌握在少数人手中，高空置率已成为一个非常棘手的问题。许多城市的新房销售情况良好，但二手房却变得越来越糟。一些分析师表示，这是因为投机者仍未醒悟，普通买家已经清醒过来。未来，房屋数量将继续增加，供需关系将发生变化。它即将迎来“个人选择”的时代。

　　第四个变化：买方的心态转变

　　老一辈人更有奉献精神，他们会为家庭的孩子做出很多牺牲。在早年，人们的生活节奏并不像现在这样快。只要他们解决衣食问题，就没有需要很多钱的活动，所以他们一般都喜欢省钱。现在的年轻人思想更加开放，许多已经离开家乡来到外面的世界，外面的世界诱惑了很多。大都市中的许多90后和00后的人对省钱、结婚和生孩子都没有太多的执念。信用消费非常普遍，享受当今生活的幸福更为重要。因此，越来越多的人习惯并享受租房生活，不一定非要买房。

　　第五大变化：供应渠道的变化

　　在过去的40年里，房地产已经从最早的国家供应转变为商人的供应。更多方法即将推出。多渠道和多代理商的供应是未来有力支持的措施，可以显着缓解商品房的高烧。低收入群体可以住在国家建造的经济适用房中。工薪阶层员工可以享受企业建立的指标住房。高收入群体追求生活的品味。他们可以购买高品质的商品房，并有更多的选择。

　　“住房不炒”是未来三到五年内不会改变的政策。不应该在不同岗位上买房的人应该有不同的启示。为了结婚并且需要买房子，没有人能说服它真的很紧迫。现在是购买它的好时机。不赶时间的人应该尽其所能，如果他们租房子，就不应该以别人为榜样买房子。他们必须有自己的意见。没有房间不一定是失败者。从上述重大变化可以看出，未来没有大幅上涨的条件，而且已经上涨到现在的价格需要很长时间才能消化，所以那些利用高杠杆率的人还是尽早收手吧。 “尽早买房”不再适合有房的人了。

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