深圳家庭名下房产如何计算，我来教你

如何理解家庭及家庭名下住房套数

我们先来看看家庭成员的定义。

家庭成员，是指夫妻双方及未满18周岁的子女（与户ロ是否在同一个户口本无关）。年满18周岁的成年子女不能计算在内。

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那家庭名下拥有的住房套数计其方式怎样呢？

家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的（不管所占份额多少）房产的套数。为了加深理解，可以分为以下4点

（1）家庭已拥有住房包括己经取得《不动产权证书》的住房和己在不动产登记中心所有备案的但尚未取得《不动产权证书》的住房

（2）多个非同ー家庭人员共同拥有一套房产的，各计产权人家庭一套已拥有房产，比如A和B共同购买了一套房产，那在审核AB两人资质的时候都算他们家庭里的一套。

（3）认定住房套数时，必须是在深期市规划和国土资源委员会处登记并备案。即商品房、已签定预售合同的一手房、政策性住房（安居房、回迁房、经济适用房、福利房、微利房等）、农民房（有备案）等，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数

（4）深圳市规划和国土资源委员会深圳市规划和国土资源委员会体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数、其土地使用年限：40年或50年，例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。