一周前，中国社科院发布了一篇住宅市场的分析报告，提到过去1年来，一线城市中广州、北京、上海的房价都下跌了，只有深圳例外：
1年来微涨2.52%。
在房价上，深圳对其他城市实现了一次降维打击。
昨天，深圳最吸引眼球的楼盘深业中城开盘了。这个备案均价13.1万的豪宅项目，从9月份确认将对外销售后，有2794人登记、每人缴纳了500万诚意金。
冻结的资金达到了139.7亿元，这个数字，相当于西藏2018年财政总收入的43%。
这对防止资本外流有很大功劳啊。
最终有500人走进了选房现场，去抢夺192套房源。昨天晚上，这些房子全卖完了，开发商收了差不多50亿元。
深业中城是深业集团在2014年通过收购获得，花了63.5亿港元。当年卖得并不好，后来，他们说要把420套住宅房源用来做长租公寓。
捂了5年多，他们躲过了当年的调控政策对市场的冲击，如今拿出来销售，住宅房源只卖了不到一半，还有70亿货值的公寓产品没有出售，当初的收购成本就已经基本收回了。赚钱的同时，还顺便做空了一下长租公寓。
在北京，泰禾金府大院要降价900万卖房，在上海，融创外滩壹号院不惜掀翻孙宏斌和马云的友谊，声称马云花了8549万元买了他们的房子。
北京、上海的置业顾问、房地产中介在发愁有钱人不好找，深圳的有钱人随便一辆中巴车就被拉去了售楼处。
据2018胡润财富报告，深圳拥有亿元资产的高净值家庭已经达到5750户，拥有千万资产的高净值家庭达到76600户。深业中城的认筹人数接近深圳亿万富翁户数的一半。
根据深业中城的认筹资料明细，有意向购买深业中城的富豪大概分为几种情况：
已婚、单身、离异的深圳户籍人士；社保满五年的非深户；港澳台人士；外籍人士。
来深业中城购房的亿万富豪基本都是年轻人，他们代表的是身后的家庭和财富。房源中最贵的一套7788万豪宅，被一个来自北京的客户买走了，他是一次性付款。
深圳的落户政策比北京上海要宽松许多，来自五湖四海的资金汇集到这里，在8个小时内花掉了50亿。
这些高净值客户并不是刚需人群，现场一个大哥被问到是不是用来自住，他回答说不是：
自己住在深业上城，住的比这个要大。
有人发现，现场百分之六七十买房的人说的是一口难懂的潮汕话。
改革开放后，全天下三分之二的潮汕人离开故乡，其中又有三分之二来到深圳，他们贩卖海鲜、称霸菜市场，让牛肉火锅、牛肉汤粉占领上梅林的大街小巷，将电子表卖往全国各地。
这种创业精神，曾经代表了一个时代。
从2005年开始，很多在深圳的生意人发现事情有些不对。从这一年到2015年，十年的时间，深圳房价涨了十倍。
从那时开始，深圳人发掘出了更好的生意模式。
深业中城是学区房，由于限价，备案单价约13.1万，比周边的学区房稍低，但套利空间并不明显。
深业中城购房人甚至认为他们花几千万买来的房子品质并不好，由于楼间距太近，深业中城的房子怎么看都像是握手楼。
但这些富豪们还是蜂拥而来了，往南看一看近在咫尺的另一个地方，他们便拥有了进场的信心。
去年，一位头部房企的区域总裁将户口迁到了深圳，他第一件事就是买房。
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