深业中城售罄，“限价”被啪啪打脸！

10月30日，香蜜湖豪宅开盘售罄，引发热议！

首先，项目有巨大限价红利；13.1万/㎡的均价，在普通人眼里绝对是天价，但在有钱人眼中却是个“巨大惊喜”，便宜的出乎意料。对比项目周边二手房价格，抢到房转手卖出去便可轻松获利。所以挤破头去抢几千万的房子，真不是因为有钱人傻。其次，项目本身足够优质；深业中城位于寸土寸金的香蜜湖豪宅版块，与之前一些打着香蜜湖旗号的“伪香蜜湖豪宅”不同，是正宗的香蜜湖豪宅。最后，深圳的有钱人还是太多了，或者说有钱人的钱太多了，多到这些钱没有更好的去处，只能用优质的房产来进行配置。

来回顾一下，此类事件不止这一次。

2017.5，香蜜湖万科瑧山府，限价99660元/平米，当天去化8成。 

2017.8，深圳湾华润悦府2期，限价12万/平米，去化75%。 

2018.5，蛇口双玺，限价12.1万/平米，著名的“5000万蹲”制造者。 

2018.6，华润城3期，限价8.55万元平米，5天认筹6776批客户，冻资135亿，深圳房地产历史上金额最大的“打新”，当天卖光。当年9月，再推第二批555套住宅，依然限价8.5万/平米，售罄。 

2018.11，万科瑧山府最后1期，限价9.71万平米，接近售罄。 

2019.2，华润深圳湾瑞府（公寓），限价15.8万/平米，总价区间2448万-1.12亿/套，去化近5成。 

这次，深业中城，被行内评价为“深圳开盘史上最难抢的豪宅”。10月21日拿到预售证，共192套单位。一天售罄！

这些楼盘之所以被抢，都是因为限价产生了巨大的套利空间。抢购的热度，与套利空间的大小，高度相关。至目前为止，抢购热度最高的是三个盘，华润城、双玺、以及深业中城，而这三个盘在销售时与周边的二手价格，都产生了明显的倒挂。比如这次深业中城，周边的二手房像天宝物华的挂盘价都去到了14万/平米。而华润城当时销售，周边的华润城二期已经到了11-12万/平米。

下一次，谁又会是焦点？