一边是深圳摇号购房的火热现象，另一边是华为搬出深圳，何解？

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华为东莞" target="_blank">松山湖基地

摇号购房与华为搬家

这两天，来自深圳的两条新闻引发朋友圈热议。一个是深圳几处楼盘开盘，购房者要“摇号购房”，而在摇号前要先缴纳500万元诚意金。即便设置了这些看似较高的门槛，还是发生了如“股市打新”般的火爆场面，其中一个楼盘几万人抢千套房，队伍绵延几公里。

导致人们火爆认筹的原因，是限价客观带来的新房与周边二手房价格严重倒挂现象，人们有了“摇到就赚到”的心态。以一处楼盘为例，一期二手房挂牌价为10万~11万元/平方米，而新楼盘备案均价为8.5万元/平方米。每平米2万元左右的差价吸引了近7000名客户认筹，冻结诚意金就超过135亿元。

另一条新闻则是“华为搬家”。媒体报道“40辆8吨货车，车身上标着‘华为搬迁专用车辆’，在7月第一个周末往返深圳和东莞松山湖共60次”。华为有2700人在这个7月已从深圳搬到东莞松山湖溪流坡村上班。

此前，华为启动东莞松山湖基地建设时，“别让华为跑了”的话题曾上了热搜。华为是深圳纳税大户，在深圳坂田基地的占地面积为2460亩，而华为在东莞松山湖基地占地面积1900亩，二者已是旗鼓相当。难怪当年华为总部所在地深圳龙岗区政府曾紧急发文：“服务华为，马上就办！”

华为搬迁的原因，源自深圳的高房价。任正非曾给新华社记者算过一笔账，“要发展大工业，就要算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”。

华为尚且如此，其他实体企业的处境可想而知。

房市火爆和迫于成本陡增的实体企业“出走”，几天内在深圳这座城市上演。两年前，任正非曾谈及深圳未来的危机。他说：“140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展（特点），每一个公司都需要一定的空间发展。”

同样，虚高的虚拟经济也会摧毁竞争力。不仅如此，还会带来投机、浮躁的氛围，这也是让科技创新人士担忧的地方。不久前，中兴事件引发全民对“自主芯片产业”的大讨论。但芯片行业是一个典型的短期内出不了成果、“板凳要坐十年冷”的行业。

就像本期杂志《重新定义AMD》中所讲述的故事，这家老牌芯片企业在根据自身特长重新制定了聚焦的策略、踏踏实实研发出新技术后，才有了直面挑战的底气。因此，国内要想建设自主芯片产业，需要有战略耐性，需要踏实的研发氛围，不能急功近利，也不能泡沫化。

由此看来，在“脱虚向实”过程中，经济政策、经济模式以及创新文化，都要经历一个艰难的重塑过程。

来源：财经天下周刊