建55层人才商务公寓！前海二季度重大项目集中开工，总投资约130亿元

建防潮标准200年一遇的排水深隧项目、为高层次人才建55层高商务公寓、打造260米高超高层写字楼……

5月30日，前海城市新中心2019年第二季度重大项目集中开工，涉及8个项目，涵盖重大基础设施、人才住房、产业开发等类型，预计总投资约130亿元。

具体而言，前海片区有4个项目，分别是前海一深圳" target="_blank">南山排水深隧系统工程、前海二单元五街坊（06、07、08地块）项目、桂湾人才住房项目、招联金融项目，投资约79.8亿元；蛇口片区有3个项目，分别是太子湾DY01-06地块、中集产城太子湾DY01-04号地块和DY03-02号地块，投资约31.6亿元；宝安中心区有1个项目，为宝安深城投中心项目，投资约18.2亿元。

重点项目（部分）有哪些？

●前海片区

前海—南山排水深隧系统工程项目

看点：防潮标准提至200年一遇，治水提质的关键工程

项目沿月亮湾大道西侧布设，起点为关口渠，终点为铲湾渠水廊道。作为国内第一条集旱季污水收集、雨季污染控制及排涝安全保障于一体的多功能深层排水隧道，兼有防洪排涝和控污截污双重功能，是2019年深圳市重大项目及市治水提质关键性工程。

建成后可较好解决南山及前海的防洪排涝问题，将前海防潮标准提高至200年一遇、防洪标准至100年一遇、城市内涝防治标准至50年一遇。同时，可控制关口渠、郑宝坑渠、桂庙渠等汇水范围的初（小）雨污染及漏排污水问题，保障前海湾湾区水质。计划2022年底建成。

桂湾人才住房项目

看点：55层商务公寓，加大前海长租公寓供应量

项目位于前海桂湾片区，用地面积约1.47万平方米，建筑面积约15万平方米，其中地上和地下分别约10万和5万平方米，建筑高度为180米，建筑层数55层，总投资20.4亿元。项目建设有商务公寓、商业配套以及地下停车场，建成后将加大前海长租公寓的供应量，缓解前海人才的居住压力，助力建设粤港澳人才合作示范区和全国人才管理改革试验区。计划2023年4月建成。

招联金融项目（招联大厦）

看点：总部基地项目，助力普惠金融等金融创新

项目位于桂湾片区四单元五街坊，建筑面积7.5万平方米，建筑高度约180米，总投资约30亿元。建成后将是招联消费金融有限公司的总部基地，该公司是由银保监会批准，由招商银行和中国联通共同组建的消费金融公司，目前已位列持牌消费金融公司第一梯队，2018年税收贡献11.6亿元。项目计划2023年10月建成。

●蛇口片区

太子湾DY01-06号地块

看点：依托22万吨级邮轮母港打造多元业态

位于蛇口太子湾片区港湾大道旁，用地面积6.9万平方米，建筑面积4.7万平方米。项目将布局贸易、创新、金融三大核心产业。同时，依托22万吨级邮轮母港，共同打造涵盖人才公寓、国际学校、国际医院、文化艺术、交通核心枢纽的多元业态。

中集产城太子湾DY01-04号地块

看点：260米超高层写字楼完善太子湾国际滨海规划

项目位于蛇口太子湾片区，用地面积1.08万平方米，建筑面积10万平方米，计划打造260米高的超高层写字楼及汇聚高端商务与生活体验的商业block街区。

项目建成后将完善太子湾170万平米的国际滨海规划，改善片区商务空白，后期通过产品的标杆打造及国际化运营，将进一步发挥蛇口一带一路海上丝绸之路出海口的经济引擎及粤港澳大湾区龙头与桥梁作用，提升片区的企业发展集中度与总部经济。

●宝安中心区

宝安深城投中心

看点：重点引进科技、金融类企业，形成片区“企业总部空间”

项目位于宝安中心区新安街道甲岸南路，占地面积0.5万平方米，建筑面积3万平方米，总投资约18.2亿元。项目重点打造大尺度空间，营造高效能办公，形成片区特色领先、具备多元价值的“企业总部空间”。重点引进宝中区域及主流核心商务区的科技、金融类企业，以大型、总部型企业为主。

【记者】张玮

【作者】 张玮

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~深圳市~深圳自营号~前海观潮