我为什么不选择共有产权房

买共有产权房的好处多多，除了需要准备30%的首付款以外，相比二手房省去了中介费，税费等一大笔钱，举个例子来说，一套总价300W的房子，共有产权房只需要准备90多万就够了，而二手房，即便有35%首付资格，加上中介费和各种税费，也需要准备150W才能舒一口气。

链家二手房延静里小区某二手房参考首付、税费及贷款

除了钱上面，手续和风险也低很多，共有产权房只需要将首付款交给开发商就好了，二手房需要找中介，挑房源，挑卖家，还要承受更大的可选范围，否则成功率就更低了。还有满五唯一，满二不唯一的规则，环节多，周期长，不知道因为哪一环出了问题，可能辛苦撮合了很久的买卖就中断了，还有牺牲定金的风险。情绪和心理上也需要承担更大的压力。

可我为什么还是坚定的放弃了共有产权房呢？

买共有产权房呢，给我的感觉就好像是我跟政府一起投资做买卖，算是合伙人关系吧，嘿嘿，我俩五五入股，那么接下来关于这个房子的经营我俩应该商量着来吧。

初期我自己住，那我肯定乐意啊，因为我是占便宜的啊，房子的使用权全归了我，美了美了哈哈~ 后续呢。。草根北漂，落户之难难于上青天，我这么颓，谁知道后面能不能坚持下来，万一有一天我失业了，想家了，父母老了，或者生病了，我最终还得回到那个生我养我，能接纳最颓废最不堪的我的老家去，到那时房子这个我倾尽青春投资的产业能否帮我一把呢？

如果是商品房，我可以租出去，租金所得都是我的。如果我没有能力还贷款了，把房子按市场价卖出去再减掉贷款的钱，剩下的是我的房产所得。如果是共有产权房我租出去，我的合伙人会同意吗，他是不是也要一半租金所得呢？如果是卖出去，他不同意怎么办？如果他要回购我手里的这些权益，是按市价还是按当初入股的价格呢？如果我有异议，我有能力跟他谈谈吗？

看的到的确定性，是我这个草根小白最想要的安全感。虽然老破小的可用年限已经不长，但已有前辈续了产权，物权法也已经被市场验证过了。

以上就是我胡思乱想得出的结论呢！

如果是你，你是选择老破小呢？还是选择共有产权房呢？欢迎留言一起分享你的奇思妙想哦~