楼盘名称：观海台

深圳楼书：「观海台」地段优越的老小区您要了解一下吗" inline="0">

楼盘介绍

地段：

1、位于后海滨路与创业路交汇处西北侧

2、北面海岸城购物中心，东面后海总部基地，西面汇通大厦

3、与2号线后海站E出口步行距离约300米

交通配套：临近两条主干道，北边滨海大道，西边后海大道。与后海站步行距离仅仅300米（后海站为2号线与11号线的换乘站）交通便利到没朋友

商业配套：一条马路之隔可达保利文化广场家乐福，步行200米到达海岸城购物中心（数据来源百度地图）海岸城商圈是南山区最大的商圈

教育配套：南山第二外国语学校集团海德学校初中部、南山第二外国语学校集团海德学校小学部，自带幼儿园（市级私立幼儿园）

医疗配套：与深圳市南山区蛇口人民医院步行距离约3300米，与深圳市南山区人民医院步行距离约3100米（数据来源百度地图）

休闲配套：小区内自带游泳池，羽毛球场，步行约1100米可到达深圳人才公园（数据来源百度地图）

楼盘基本信息

开发商：中建蛇口发展有限公司

物业：深圳海联物业管理有限公司 2.8/元/㎡

容积率：总建筑面积133220㎡，宗地面积37420㎡，容积率约3.56

绿化率：约为40%，绿地率约30%

层高：ABC栋18层，1-8栋9-11层，层高2.9米

产权：批地时间1999年5月，交房时间2003年

车位比：地下车位587个，地上56个，总户数969户，车位比1：0.67

梯户比：1梯2户，2梯4户

得房率：约88%

楼盘优势

1、地段好，容积率低，商业配套交通配套完善

2、户型相对方正，户型选择多

3、小区设施齐全，绿化居住体验良好

4、学区好，距离学校近

楼盘劣势

1、部分楼栋噪音影响大

2、小区外立面为瓷砖，外观看起来老旧

3、均价127099元，有点高

4、北京实施的多校划片政策，深圳也应该注意这个问题，选择学区最好选择好学校集中的片区

楼盘分布

小区内部及周边图片

图片来源贝壳找房APP

楼盘二手均价成交及租金

图片来源于贝壳找房APP

周边二手房价及租金

希望这个楼书对您有帮助，您有任何房产知识想咨询都可以私信哦