突发 | 深业中城备案价出炉，最高单价19.7万（附价格表）

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刚刚，锋哥拿到一份深业中城的价格表：

作为深圳近期最热的网红盘，深业中城可谓是赚足了眼球。值得注意的是，项目最终定价与此前网传的区别不大。

在金九银十的尾声入市，深业中城开卖将大大提振市场信心。锋哥身边也已经有不少朋友准备好现金就等着它了。它到底会卖得怎么样？锋哥将持续关注。

香蜜湖豪宅来了

深业中城项目位于香蜜湖豪宅板块，红荔西路与农园路交汇处东南侧，北侧是43万平米的香蜜公园，西侧是东海城市广场，南侧为东海花园高尚住宅区和车公庙商务区，东侧为香荔绿洲花园。项目占地约3.9万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约6.79，由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的综合体，项目建成后将成为香蜜湖板块的首个城市标杆综合体物业。

锋哥了解到，项目学位为东海实验小学，深圳高级中学南校区。

从项目本身来看，1、2栋为28-29层的高档豪宅，3栋为39-40层的高层豪宅，6栋为超高层公寓及办公楼。

其中，写字楼产品，即中城大厦，已整栋预售给了深圳国际。商务公寓（6B）自2018年10月开盘，目前还有少量在售。

户型方面，住宅以130-200平的三房和四房为主，主要有136平的三房两厅、177平的三房两厅和190平的四房两厅、209平的4房两厅等。公寓建面约49-118㎡公寓和建面约124-310㎡的行政寓所。

△户型图

交通：

地上城市主干道——四横（深南大道、滨海大道、红荔路和北环大道）四纵（广深高速、香蜜湖路、新洲路、皇岗路）城市干道，高速接驳城市大动脉；

项目居于关内四区的中心地带，交通非常便利。项目南面大约500米处是深圳目前最大的地下轨道交通枢纽车公庙地铁站，融合1、7、9、11号地铁线路，便捷通达全市；

城际交通：项目东侧约4千米处为广深港高铁福田站，广深港高铁已通车，最快14分钟到达香港

中小学： 东海实验小学，深圳高级中学南校区

综合商场： 东海城市广场、东海缤纷天地购物广场、深国投广场

医院： 深圳市眼科医院、香港大学深圳医院、北大医院、福田中医院

锋评

深业中城作为福田稀缺住宅新盘，由于位于香蜜湖板块，本身项目板块就自带流量，加之国企开发商的品质更受到极大的关注。

锋哥此前就已经预测过，深业中城一定会成为爆点，会爆冷还是爆火，主要看接下来的预售价格了。如果定价合理，基本会供不应求，也自然会成为名不其实的网红盘。

从这次公布预售价来看，完全符合目前市场预期，深业作为政府企业应该会响应政府调控方向，价格也是在严格限价政策指导预期下，从单价来看实属不贵，也凸现了项目的性价比，总价上来看大户型不排除会有一定销售压力，当然，至于整体项目的去化，从关注度来看应该会比较乐观。

（以上信息以开发商最终公布为准）

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