一线城市一套房，和三线城市两套房，究竟如何选择才正确？

文/楼市大家谈（quanadcom）

有车有房是好事吗？当然是好事了！想必大家都希望过有车有房的生活吧？最近一位小伙伴陷入了迷茫中，想寻求大家的帮助。这位朋友现在在深圳工作，房价不用多说，买套房是很难的，而他在三线城市老家有两套房子，一套是父母的，一套是父母前几年买给自己的。因为工作的稳定和这些年攒了一点首付钱，他想在深圳买房，为了压力小一些，他想把老家的两套房子都卖掉（包括父母的那一套），也跟父母提了，父母也答应了。在这几年看房的时候，他感觉很心累，就算是把老家两套房子卖了，然后加上自己的一点首付钱，加起来也才一百多万，要知道，深圳5万多一平米的房子，于是他感到压力很大。每个月工资一万多一点，有房租，还要把父母接过来住，自己还要贷款买房，这让他陷入了迷茫中，不知道自己的选择究竟对不对。如果是你，你会给他什么建议呢？一线城市一套房，和三线城市两套房，究竟如何选择才正确？

笔者认为，如果压力真的过大了，就不要考虑在深圳买房了。卖掉父母住的房子还要贷款买房，其实风险挺大的，因为你在深圳也买不到一套大房子，和父母挤在小房子里面，以后结婚了还有妻子孩子，还有房贷要还，这压力是无限大的。生活中的支出只会越来越多，大城市用钱的地方很多很多。父母无法安顿，自己未来也很迷茫，这种情况下就不要逞强了。工作哪里都有，自己有本事，哪里都有机会，二线城市三线城市买房也不错。

其实现在在大城市的中年人日子也不好过，有人甚至说，在北京有车有房的中年人是最好“欺负”的。你可能会说，有车有房多令人羡慕啊？不知道多少人羡慕能在北京定居的人。虽然有车有房让人羡慕，但是如果有车贷有房贷没有还完，自己还有养育自己的压力，给子女买房的压力，你就不那么想了。现在很多北京的中年人就是这样的生活。上有老下有小，还有房贷压力，只要出一点漏子他们的生活就会很麻烦。真正烦恼的年纪就是中年，要不怎么有“中年危机”这个词呢？为什么说，在北京有车有房的中年人最好欺负？买房还是选小城市好？

当然，对于贷款买房我还是支持的，因为现在全款买房真的很难，人家卖掉小城市两套房子都买不起大城市一套房子，买房不靠贷款真的很难，也庆幸在我国可以贷款买房，否则没有房子的人还真的不知道怎么办。但是买房是一辈子的事情，你花的钱可能是30年的，你住那套房子是一辈子的，所以说买房是值得的，但是风险也是大的。这个风险不只是房子能否升值变现的问题，还有面临着房贷、孩子的教育、上有老下有小、车贷等一系列的问题。

我们总说买房要选择大城市，但是笔者不这么认为，建议大家买房还是要量力而已。什么是大城市？一定要买一线城市的房子吗？笔者认为，二线城市在未来有无限的发展潜力。拿南京这座城市来说吧，房价均价接近三万，这几年房价一直涨没有跌过，买套房基本上两三百万是没得跑了。而南京人口也不少，而且南京为了吸引人才来南京定居就业也采取了措施，在抢人大战中有很大的赢面。如果选择在南京这样的城市买房，也是一个不错的选择。

当然，三四线城市和二线城市之间的差距还是很大的，如果不单看定义，只看经济的影响力来说，一二线城市算是大城市，而三四线城市只能算中等城市乃至小城市了。而最大的区别还有房子的升值潜力的问题。买房要量力而已，不一定要在深圳这样的大城市买房，仔细想想，把自己最好的年纪用来还房贷，结婚、父母都要安排，等到了中年的时候，就真的会感觉很迷茫了，不敢生病吃药，上有老下有小，资金一旦出现什么问题 ，家庭如何撑下去呢？

所以，能买大城市的房子就买，十几二十年贷款也还好，但是如果没有这个能力，自己的工作也不够稳定，建议还是量力而行，二三四线城市的房子又不是不能买。

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