空置税是稳定房价上涨的最佳方法？

　　房屋短缺的问题由来已久，因为每个人的标准都不同，所以得出的结论也有很大的不同。有些人认为，数以亿计的人仍然来城里买房子，肯定没有足够的房子住，而另一些人则认为光储藏室就足够住在里面了。没必要再建了。

　　5月12日，中介大佬在接受媒体采访时说：“今天中国人不再缺房了，住房问题已经基本解决了。”从全国房屋的数量来看，房屋的数量已经超过了家庭的数量。因此，我们今天的中心问题是，住房的分配不够统一。我国住宅供给分布与人口地域分布的实际差异是非常巨大的。

   　 除了个人收入和不平等身份之外，这种不平等更多地是关于房屋被用作投资投机产品，这反过来放大了其投资功能和财务属性，从而成为富人的游戏，把真正需要住房的人踢出了局。

　　中国建设银行董事长曾说：“这座房子真的建得够好了。”我从事金融业已经有一辈子了。现在我买房子赚不到钱。你现在不能买一个高端产品吗?

　　问题不在于谁对谁错，谁有钱，谁买的更多，谁付不起，问题是今天，在房子被用来生活，而不是用来油炸的情况下，这所房子应该恢复其居住的性质。如果房子不必在里面住，那就是浪费，如果是浪费公共资源，就应该通过市场手段，把这些多余的房子逼进市场，加以充分利用。

　　房地产税和空置税经常是由中国法学会财税法律研究会于11日在上海财经大学合办的第十八届中国财税法律前沿问题高端论坛和上海财经大学首届“光明”财税论坛上提出的，在“新时期房地产税收立法的理论与实践”研讨会上，中国法学会财税法律研究会顾问认为，由于房地产有不同的用途，包括住宅用途、工商业用途和空置用途，应采用差别化税率。今后的空置房屋也要在房地产税的范围内，并征收重税。由于房地产税制改革不仅可以增加广大消费者的税收负担，而且可以顺利推进改革，对不同用途的房地产实行由低到高的不同税率。

   　 空置税似乎是最好的出路，但有人说空置税不能界定空置与否，空置税的确不能界定空置与否，但空置税似乎是最佳出路。如果你想说它不是空的，你可以找出成千上万的原因。经济学家表示，确定这座房子是空置的，需要一个非常紧缩的政策方案是有争议的。此外，贾康还认为，免征第一套会导致离婚潮，“如果第一次家庭扣除，就会引发普遍的离婚潮。”我们已经了解到，父母们已经一个接一个地成为公寓，而且在一些城市中确实存在离婚的问题。

　　事实上，房地产税也是有争议的，但这种趋势不可能改变，它会来，如果你真的想要无争议，那么什么都不能实施。另外，说税收会导致离婚，实际上是因为购买限制导致了虚假离婚，那么购买限制会被取消吗?不是这种情况。它不会被个人的意志转移，也不能被一些既得利益者阻止。

　　无论如何，房屋的总数是如此之大，如此之多的闲置，必须有市场或财政手段迫使这些房屋进入市场，成为一种有效的供给，因为房屋是用来居住而不是用来投机的，所以建立一个长期的房地产机制可以给每个人一个账户，至少投机者不会这样做。利用普通买家最担心的是他们的勇气!

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