水榭春天2房710万成交！12年时首付仅42万；恒裕滨城2单价破27万

恒裕滨城2单价破27万" inline="0">

这两天，有家在网友爆料，一位龙华红山的业主，2012年花140万，首付42万买的房子，7年后，挂出去一天就成交了，成交价710万，一把赚了一辈子的钱，有努力但是更有运气！

据悉，该套房源是位于龙华红山的水榭春天5期，75平的2房。

为了探明真实性，在链家上查询得知，确实最新在9月30日，水榭春天5期成交一套75平单位，挂牌780万，成交710万，成交周期仅1天。

而就在今年7月前，相近面积房源的成交价在600多万，单价在8.7万/平左右，该房成交价710万，确实成交价较之前是新高。

今年7月，水榭春天5期一套88平单位，以总价870万成交，成交价近10万/平，也是引发网络关注。该房源6月1日挂牌，业主报价885万，最终870万成交，成交周期1个月。

红山片区为什么这么“红”？

有赖于深高北校区的名校加持，使得这里的楼盘备受关注，深高学区的学位房有水榭春天5、6期，金亨利和汇龙湾。目前学区房的单价在8万/平以上，户型赠送多的单价9-10万/平，金亨利89平3-5房都有。

水榭春天，2011年开盘价不到2万，如今几年时间，房价翻了3倍以上，特别是在深高北学区的水榭春天5、6期，更是不断传出成交价创新高的消息。

恒裕滨城二期单价破27万了

与此同时，恒裕滨城二期单价破27万了。

9月中旬，据每日成交公众号数据显示：恒裕滨城二期某套88平的4房，成交总价2375万，单价约27万/平，又一次突破该小区的二手房成交最高价。

8月，恒二的二手房成交单价最高为23万/平，不到一个月，又涨了17%，涨幅惊人。在多个相关房源网站上，搜索“恒裕滨城二期”，单价20万/㎡的房源几乎不存在了。

图源：深圳房地产信息网

图源：链家网

图源：中原网

9月，深圳湾豪宅成交59套

恒裕滨城、蔚蓝海岸价、量领跑

据统计，整个9月，深圳湾片区的豪宅共成交了59套。在成交量上，蔚蓝海岸、半岛城邦、恒裕滨城3个项目成交最活跃，占据了总量的半壁江山。

在成交总价上，深圳湾1号独占鳌头；而成交单价方面，恒裕滨城二期领跑整个深圳湾，成交均价超24万/平。

虽然近期豪宅市场成交量有所上涨，但二手成交价格处于较平稳状态，知名地产媒体人表示，深圳的豪宅市场还有很大的上攻空间。深圳豪宅市场很热，但面对这类大额交易，要注意风险把控。

综合自：楼市爆料 、深圳淘房志