要想选到好房子有哪些技巧？

　　买房从来就不是一件简单的事情，要想买到又好有合适的房子要学会哪些选房技巧?

　　1、注意购房时机

　　买房子也是讲究购房时机的，购房时机选得好，这对于购房者而言，就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候，要注意观察银行信贷政策的变化，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断，比如说房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，这时候买房子就比较好。

　　2、地段是王

　　大家要明白一个道理，那就是地段对于房子的重要性，决定地段好坏的活跃因素是交通，选房首选要确定一个大致的区域，把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近。出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑交通的便利性。

　　3、合理安排预算

　　每个人的情况不同，适合购买的房子也不一样，如今贷款买房的人居多，大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房费用除了首付款之外，还包括房屋后期的装修费用，购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

　　4、选开发商

　　选择开发商也很重要，开发商携款潜逃、延期交房等情况屡见不鲜，还有一些购房者买了房子之后拿不到房产证，这都跟开发商有很大的关系。如果您看中了某楼盘，要记得确定该楼盘的五证是否齐全，这一点很重要，五证不全的房子，小编是不建议大家购买的，只有五证齐全的楼盘才可以购买，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。