首付攒够了却买不了房？这几件事做不好大腿拍肿都白搭

好不容易凑够首付的钱，也找到了合适的房子却因为种种原因被银行拒贷？这是令不少想买房的朋友头疼的问题，下面我们一起来梳理一下买房前需要做什么准备，全款的土豪当我没说。

1、征信报告

征信查询，现在是讲究信用的时代，良好的征信是决定你能否顺利贷款的前提。

影响征信的原因主要是房贷车贷、信用卡、各类小额贷逾期等造成的，特别是现在办信用卡、各类小额贷的门槛极低，消费不理性的朋友往往越陷越深，最终弄花了征信。

并非所有小额度都上征信，但像支付宝借呗，微信微粒贷上征信的，按时还款影响不大不过建议最好不贷，毕竟会在征信上留下小额贷记录。

买过房的朋友都知道之前查档只有几个地方，每次都要留着汗排长龙。这个月迎来利好消息，南宁新增了22个查询征信的网点，以后大家查档就很方便了。

2、银行流水

需要提供6个月的银行流水，每个月流水金额为月供金额的2.2倍，比如你的月供为5000，那你的月收入应该需要在11000以上。

流水分有工资流水，转账流水和自存流水，其中工资流水是最优质的。支付宝和微信流水大多数银行不予认可，如果有购房需求流水又不够的最好提前半年开始准备。

这里提醒一下大家信用卡，借呗等有欠款的需要还清后再去打征信然后去银行面签。

3、查名下档

从去年开始查档不需要去房产局排队查询了，大家可以下载“邕E登”APP自行查询，也可以通过支付宝“邕E登”小程序查，已婚的双方都要查询已确定是第几套房产。

目前南宁市认房认贷，以家庭为单位：

①首套首付20%，如果有过房贷记录首付为30%，二套40%，三套只能全款。

②外地有房南宁无房，有贷款记录已还清，首付应为30%。外地有房南宁无房还在按揭中，则算二套，首付以40%计算。

③南宁有房，无论是否按揭都算二套，首付以40%计算。

④若婚前夫妻其中一方在南宁有房，婚后再买则算二套。若婚前夫妻双方在南宁各有一套房，过后再买则算三套需要全款。

4、收入证明

收入证明让公司盖章，联系人信息、收入和职称留空让银行填写。

5、相关证件

记得带上相关证件，身份证、户口本、结婚的双方要带上结婚证一起去面签、离婚的需提供离婚证。

这些就是买房前需要做的准备啦，希望大家珍惜自己的征信。撸起袖子加油干，在南宁都能拥有属于自己的家！