圳向西进新机遇，湾区发展新格局

凤凰网作为全球华人媒体，聚焦时代变革。在建国70周年之际，凤凰网房产怀揣探索与探讨的意识，以粤港澳大湾区下的行业发展为话题，重磅打造「凰家大湾说」高端对话栏目。

华侨城集团是诞生于深圳的大型央企，凭借“文化+旅游+城镇化”等创新发展模式迅速成长，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元。多年来，华侨城集团根植深圳，为深圳城市发展做出了巨大贡献。

本期「凰家大湾说」由凤凰网房产与华侨城集团强强联合，共同探寻时代发展机遇，聆听时代湾区思想的声音。

深圳向西，前海向前

深圳，作为粤港澳大湾区的核心城市之一，改革开放40年的春风从罗湖到福田，从福田到南山，从南山再到宝安；由于特区一体化与湾区概念的碰撞，让集聚千亿新兴战略产业的宝安成为了深圳发展的新引力，使之成为引领城市发展的价值高地：它既要作为连接世界的交通枢纽，又要发挥辐射湾区的牵引作用；既能吸纳产业落地，又能哺育创新企业成长；既可以作为产业集聚的空间，又不能失去应有的人文关怀；走在改革新风中的宝安，是深圳向西不可多得的价值洼地。

在深圳西部经济发展轴上，从深圳湾起，经前海，至大空港，串联多个热点区域，然而前海宝中更是位于发展轴核心位置，贯穿了广深科技创新走廊、深圳机场东综合交通枢纽、“互联网+”未来科技城、中心区总部经济高地和欢乐港湾人文精神领地……这些产业的自然汇集、人文生活的多样发展，在政策下顺势而为——“圳向西，引腔势”，打造以前海宝中为核心、深圳向西的奋进时代，引领深圳未来的湾区生活腔势。

多产业化发展，湾区新格局带来新机遇

2010年8月26日，深圳特成立三十周年之日，国务院正式批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》。

自那一天起，深圳前海这块15平方公里的土地，从一张白纸开始，蜕变成为深圳乃至全国发展最快、效益最好的区域，再次让世人见识了改革开放的深圳速度。

前海合作区自成立以来，凭借特殊的政策优势、毗邻香港的区位优势迅速成长，形成了金融业、现代物流业等主导产业，目前前海已是国内最大的新金融、类金融机构集聚地。未来的前海将实现众多产业巨头的云集，吸引大批的金融和高科技人才。

数据显示，截至2018年12月底，前海累计注册港资企业10800家，合同利用港资1021．50亿美元，较2012年前海管理局刚成立时的注册港资企业21家，合同利用港资7.37亿美元，增长分别高达514倍及138.6倍。

前海这块举深圳全市之力发展的“特区中的特区”，将成为引领深圳下一阶段城市发展的主中心，在建国70周年来临之际，为中国贡献更多深圳经验和深圳智慧。

近年的深圳西部，伴随着前海崛起的，还有宝安。

宝安作为深圳的经济大区、产业大区和创新强区，历史源远流长，产业基础雄厚，处于粤港澳大湾区的“地理核心”。

在宝安区政府的积极作为下，宝安的区位优势吸纳了众多产业的聚集，产业的聚集又推动宝安成为深圳发展的高地。在过去一年里，宝安实现地区生产总值3,612亿元，增长8.7%；拥有国家高新技术企业3941家，连续两年全国区县第二、全省区县第一；高新技术产业产值5077亿元，增长7.4%；经济综合实力居全国百强区第八，工业居全国工业百强区第六，荣获“中国创新百强区”第二。

随着“先行示范区”的提出，宝安将迎来成为深圳西部的“CBD（中央商务区）+TBD（旅游商务区）”的重大机遇，肩负起引领粤港澳大湾区向世界发展、参与经济全球化的区域使命。

而宝安中心区，正处于宝安、前海这两颗冉冉升起中的明珠的黄金交汇处，雄踞粤港澳大湾区之心。包括华侨城打造的商务、文旅综合体“欢乐港湾”在内，一大批重大民生工程，即将在前海湾畔落地，为深圳人的湾区生活带来全新的体验。

深圳人的湾区生活腔势

经济发展不仅关注产业规划，更需要人文生活为其注入灵魂。为此，宝安区政府重点规划城市级核心配套，其中包括：宝安区政府、体育馆、图书馆、青少年宫、湾区书城、新三馆（美术馆、博物馆、艺术馆），并将“两中心一馆”（国际会展中心、国际会议中心、新科技馆）作为深圳百年发展大计工程，为西部城市中心带来巨大经济、区域价值。

同时，宝安政府在湾区发展规划下不断创新，携手华侨城打造高端商务与人文旅游的城市综合体。欢乐港湾是华侨城继打造锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、东部华侨城、欢乐海岸等众多深圳文旅地标之后的新一代全域旅游升级作品。

以欢乐港湾为湾区国际滨海坐标，将配套占地面积27万㎡海滨文化公园、建面约2万㎡“湾区之声”大剧院、128米的“湾区之光”摩天轮、建面约8万㎡东岸西岸街区商业、建面约1万㎡JW万豪酒店、建面约8.8万㎡海府一号写字楼等设施，使未来湾区商业与人文的业态融合更具有多样性。

未来，欢乐港湾将矗立一座128米高的全新地标——“湾区之光”摩天轮。湾区之光是深圳首个超级摩天轮。湾区之光共设置了28个轿厢，每个轿厢面积 16.8㎡，一次可搭载 25 名乘客，建成后，它将激活城市动感，成为深圳人心中浪漫的传奇、欢乐的地标，承载整座城市的骄傲与荣光。

深圳人还能在欢乐港湾聆听世界的声音，感受前沿艺术的氛围。未来，这里将建设一座演艺中心——湾区之声。它包含1500座大剧院、600座多功能厅及排练厅等相关服务配套设施，结合国际级专业舞台机械、灯光音响及声学设计团队，达到“国际标准、国内一流、剧院标杆、文化名片”的目标，文化艺术高地。

而海府一号，是欢乐港湾中唯一可售物业。占地面积约3万㎡，建筑面积约8.8万㎡，其由4栋海景企业会馆、3栋生态企业总部、1栋集中商业构成。不仅坐拥前海湾一线震撼海景，享璀璨摩天轮、繁华都市、文化公建等全维度景观环绕，更以3.3低容积率、独创阶梯垂直绿化、双生态入户大堂等树立前海湾绿色建筑典范。在国际领先的设计理念加持下，海府一号将成为深圳乃至大湾区罕见的多元价值资产。

在欢乐港湾，深圳人的湾区生活腔势将全部得以窥见：都会繁华、时尚购物、先锋艺术、谈判会晤、名流际会……

在“湾区核心、智创高地、共享家园”的规划下，宝安如何顺应西进腔势，辐射粤港澳？

粤港澳大湾区，打造社会主义现代化先行区典范，凤凰网的重磅栏目「凰家大湾说」邀请各行业大咖对话，发出时代湾区思想的声音，正以全球视野、人文思考的魅力，诉说深圳人的未来生活日常，引领未来湾区新腔势。