不知何时起，龙华迈入了豪宅化的阵列，北站二手房卖到11万，土拍突破6万+，金茂府网传要卖到10-12万，越来越多的开发商挤进龙华做项目，似乎对龙华的看好已经达成共识。
在8月29日的一场高峰论坛活动中，房地产专家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩公开表示：深圳定位全球化的标杆城市，中心一定不会只有一个，会诞生新中心。深圳最值得期待的新中心，就是龙华。
就在9月6日，深圳市交通运输管理局公示，深圳高铁总部，将落地深圳北站商务中心区，总面积达18万平，成为集聚多家铁路公司总部、高铁大数据中心、高铁科技研发中心、商业广场、高端公寓等于一体的大型综合体。五年内将为深圳带来近1400亿元的产值集群。不久的将来，深圳北站商务中心区又将升起又一座标志性建筑！
深圳北站商务中心区鸟瞰图
现在，龙华作为新的都市核心区，也已经得到了开发商的认同，华侨城、龙光、金茂、华润、中海、恒裕、鸿荣源等品质开发商涌入，推动该区域快速豪宅化。
最近，华侨城在龙华打造的顶豪项目——华侨城创想大厦也“入场”了！
此前，市场一直传言，创想大厦商务公寓的预期价格是8.1万/㎡。有业内人士认为，这样的地段、产品、装修，确实配得上这个价格。不过，由于深圳一贯严厉的限价政策，加上豪宅一向是重点管控对象，华侨城又一次给了市场实打实的惊喜。
9月18日，华侨城创想大厦商务公寓380套建面约90-160㎡1-3房公寓获批入市。备案信息显示，华侨城创想大厦备案1栋，共计495套房源。其中，商务公寓备案均价6.1万/㎡，产品以建面约90-160㎡为主；商业备案均价13.5万/㎡，以建面约40-80㎡的全功能小铺为主；办公备案均价7.2万/㎡。
注：本文信息转自深圳乐居 乐居君
华侨城创想大厦效果图
地王入市：办公、创意办公、商业、公寓啥都配齐了
华侨城创想大厦，位于深圳北站CBD，民塘路与白松二路交汇处。这是华侨城在北站商务核心区的首个地标作品。
2017年2月15日，历经近2个小时、336轮举牌的鏖战，华侨城以总价59.8亿元拔得头筹，将「2017年度龙华商业地王」纳入囊中。这也是华侨城在龙华土地市场的又一个高光时刻。
这宗商业地王被打造成为华侨城创想大厦。项目占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约16万㎡，包括两栋超高层双子塔，融合办公、创意办公、活力商谷、奢阔公寓于一体，打造为深圳北站商务区首发高端商务综合体。
华侨城创想大厦沙盘
项目办公建筑面积约8.5万㎡，塔楼高度约200米，44层，标准层面积约2400㎡，高区部分为复式产品，仅319套。此外，项目利用裙楼打造建面约1.9万㎡创意办公产品，层高4.5米，面积段约80-400㎡，拥有退台式花园和独立商业展示面，仅94套，非常稀缺。
裙楼1-2层为约1万㎡退台式活力商谷，层高3-5.5米，面积段约32-180㎡，规划有星光广场、彩叶树阵、互动广场、光幕溪谷、镜面水景、趣味雕塑、汇流公交首末站等休闲娱乐功能。
最受市场关注的要属这次入市的商务公寓。创想大厦商务公寓总建面约4.2万㎡，共43层，户型有三种——约90㎡1房2厅1卫/168套、110㎡2房2厅2卫/168套、160㎡3房2厅2卫/40套。值得一提的是，此次推出的300多套公寓产品中有4套全景复式产品，占比不到1%的限量作品为圈层顶豪量身定制，十分稀缺。
户型详解：90㎡1房，重新定义生活
作为接班红山6979的种子选手，创想大厦商务公寓对产品进行了一次彻底的迭代升级。华侨城打破龙华市场的一贯手法，大胆推出兼具生活与收藏功能的约90-160㎡1-3房，打造大尺度的奢阔公寓。
大尺度的空间结构与现代化的装修风格都表明——这是为龙华5%的塔尖人士而准备。拥有全新格局视野的精英人群，需要与之匹配的作品，他们不以房间数为判断标准，舒适度、设计感、私密性才是评判的准绳。创想大厦商务公寓的出现，准确迎合了这部分的需求。
建面约90㎡1房，目前市面上能做到这个尺度的只有华润悦府和半岛城邦四期。今天，因为“豪宅缔造者”华侨城，龙华也有了可以对标深圳湾的藏品。
△建面约90㎡1房2厅1卫户型图
吧台、中西厨、客厅、卧室、阳台布局合理，动线流畅，注重交流互动空间的集合与营造。全套房设计，主卧内卧室区、衣帽间、卫生间一应俱全，居住体验极佳。通燃气带阳台，更为生活增添几分便利。
客厅出阳台，3.45米的采光面保证了室内的通透
高级灰风格的卧室，独立思考，简单生活
一池热水洗去一身劳累，尽情慵懒
建面约110㎡2房2厅2卫户型图
在空间规划上，玄关的设置保证了私密，客餐厅一体化的布局空间感开阔；次卧角色可自由转换，既可作为书房也可以作为卧室；双卫生间的配置，使得生活更加从容；主卧的套房设计，恰到好处地保证了主人的私隐。
新式审美：少即是多
这样的书房，就算加班心情也很愉快吧
站在阳台可远眺深圳北站（样板间在8楼，配合高层服用效果更佳）
简单归纳几点：
1、明厨明卫，通燃气带阳台，超越了普通商务公寓，兼具生活与收藏功能。
2、套房设计，私密性也更加令人青睐。
3、装修标准高，全屋均采用西门子、汉斯格雅、唯宝、PG、弗兰卡、日立、日本能率、索菲亚等国际一线大牌，物超所值；室内设计也是邀请了顶尖设计师操刀，个人的话有钱都未必能请到。
4、近可看社区空中花园和无边际泳池，远可观北站商务中心区城景，视野开阔景观无敌。
注：本文信息转自深圳乐居 乐居君
顶级配套：一步繁华，一步生活
华侨城创想大厦，一面靠红山高尚住宅区，一面朝北站商务中心区，地理位置得天独厚。
项目南向即为深圳北站商务中心区。这是一个迄今为止非常少见的高标准打造且执行没有走样的重点发展区域。汇隆中心、汇德大厦等已逐步落成，粤港澳大湾区建设背景下深圳北站特大型综合交通枢纽的地位得到进一步夯实。在可以预见的未来，北站CBD将对高端商务人群产生强大的虹吸效应，前景不可估量。
北站商务中心区规划效果图
北向，越过深圳高级中学，则是红山高尚住宅区。
金亨利、汇龙湾、水榭春天等高端住区鳞次栉比。红山片区最受关注的要属将于今年年底开业的“龙华升级版欢乐海岸”红山6979。
这个“深圳北·风尚生活体”涵盖主力店、高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活配套五大主题业态，已引进超200个且约30%的品牌为首次进驻华南或龙华，将成为华侨城创想大厦有力的商业补充。一步繁华，一步生活，也不过如此吧。
红山高端居住区鳞次栉比的高楼
10年，龙华从镇、新区到中心枢纽，迎来全新起点；34载，华侨城从产品、作品进化到藏品，不断超越自我。这期间，龙华楼市也从野蛮生长走向成熟。众多利好的加持下，华侨城创想大厦商务公寓成为新的爆款之作，目前项目持续热销中。
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