盐田叶屋村旧改规划草案公示，规划7.5万㎡住宅

2019年9月29日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局发布《盐田区城市更新和土地整备局关于盐田区海山街道叶屋村城市更新单元规划（草案）的公示》。叶屋村旧改被列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》，该更新单元规划（草案）已经2019年第15次盐田区城市更新工作协调推进会议审议，现予以公开展示。

叶屋村旧改位于深圳市盐田区海山街道，深盐路以北，梧桐路以南，东临叶屋东街，西临叶屋西街。

根据规划，叶屋村旧改更新单元用地面积23934.7㎡，拆除用地面积23568.5㎡，落实公共利益用地面积为8241.5㎡。开发建设用地面积15365㎡（含划入国有未出让零星用地72.1㎡），规划容积为110255㎡（容积率7.2），其中住宅75000㎡（含公共租赁住房8250㎡），商业、办公及旅馆业建筑18355㎡（含商业文化设施不低于920㎡），商务公寓7850㎡（含人才公寓1420㎡），公共配套设施9050㎡（含9班幼儿园2800㎡、占地2700㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心600㎡，社区健康服务中心1200㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，环卫工人作息房20㎡，公共厕所80㎡，社区级配套用房2050㎡；另配建社区体育活动场地用地占地面积1000㎡。移交独立占地的公共利益用地中规划二类居住（人才房）用地面积6158.4㎡，规划容积39950㎡（容积率6.5），其中人才房36950㎡，派出所3000㎡。

本次旧改，涵盖75000㎡的住宅以及幼儿园、商业等配套设施，且包含较多的租赁住房以及商务公寓，相信等旧改项目完工后，能够满足更多片区居民以及在周边工作人员的居住需求。