大亚湾西区再次出让一宗小型商住用地

惠州" target="_blank">惠阳大亚湾再度出让一宗中小型商住用地，由广东省惠州市嘉霖柏豪房产开发有限责任公司成本价竞得，交易量楼盘价格约5407元/㎡。

这也是嘉霖集团公司2022年内二次下手，6月16日已竞得GP2022-007地块，就在此次出让地块旁边。

公布材料表明，广东省惠州市嘉霖柏豪房产开发有限责任公司由广东省惠州市嘉霖置业有限责任公司（嘉霖旗下企业）、深圳市华中晏熙集团有限公司（中南集团旗下公司）各自控投90%、10%。

此次出让土地挂牌上市序号为GP2022-009，占地总面积1068㎡，整体规划建筑面积3204㎡，起拍价总价格1732万余元。

该地块坐落于城东区荷茶地区，占地总面积1068㎡，计建筑容积率建筑面积3204㎡（商业服务建筑面积≤20%），建筑容积率≤3.0，建筑间距≤30%，绿化率≥30%。竞价开始价1732.4028万余元，开始楼盘价格5407元/㎡，增价力度50万余元。

该地块归属于城镇住宅、商服用地，土地出让年限为2003年9月14日起止2073年9月13日止，在其中城镇住宅用地停止时间2073年9月13日，商服用地停止时间2043年9月13日。

从区域位置看来，GP2022-009地块相邻2022年6月16日已出让GP2022-007地块，附近地区已开发设计了九颂中奥沃华|盈禧、荣禧园、绿景南庄、林间漫、碧桂园星钻、金泰御园等很多新项目，正在销售产品报价13000-16000元/㎡。

公示表明，该地块新项目将选用村企合作方法开发建设。委托方承担按土地资源现况给予新项目土地资源，竞得方竞得新项目土地资源后承担给予全部工程的开发建设资产。

竞得方须允许新项目物业管理分派规范为总体目标地块完工的房子计建筑容积率建筑面积扣减不能分派基底面积后，委托方及竞得方按住房25%：75%、商业服务20%：80%的比例分配。路面与地下车库按委托方所分得的建筑面积除于100㎡/个测算。

假若竞得方无法按期交货任一物业管理（包含铺面、住房、停车位），贷款逾期半年内，则竞得方须每个月按委托方应分得物业管理的工程建筑占地面积乘于20元/㎡的规范向委托方付款赔偿金；

贷款逾期超出大半年未超出两年内的，则竞得方须每个月按委托方应分得物业管理的工程建筑占地面积乘于30元/㎡的规范向委托方付款赔偿金；

贷款逾期超出2年，则委托方有权利单方解除合同书及其与战略合作相关的有关协议书、不予以退回贷币赔偿金和未退回的履约担保或履约保函。