前海桂湾片区挂牌一宗商业用地(T20185)

深圳前海桂湾规划区挂牌上市一宗商住用地（T201-0185），新项目用地面积为12850.98平米，总建筑面积为约6.4万平方，挂牌上市开始价8.87亿人民币，土地出让年限为40年。

土地将于7月18日15：00转让。

新项目坐落于深圳前海综合交通枢纽边上。

本宗地内酒店餐厅全年度期限内(40年)限配建。办公、商业服务限整栋转让，办公最少转让总建筑面积不得少于500平米。

土地资源利用规定：

（一）行为主体建筑物的特性为：酒店餐厅、办公

（二）基本建设用地面积10822.97平米，路面用地面积2028.01平米，建筑密度：≤5.91，工程建筑普及率：≤55%

（三）建筑密度或叠加层数： ≤100米

（四）在其中计要求建筑面积不超过63960平米，在其中酒店餐厅45000，办公12780平米、商业服务6180平米（在其中地面上1180平米，地底5000平米）

空间布局及有关基本建设规定：

空间布局、工程建筑退线、工程建筑普及率、机动车辆停车位数、车子进出口等除开须达到《建设用地规划许可证》外，还须合乎下列规定：

本宗地地下空间建设规划须达到路面、路轨、市政管线、消防安全、人防工程和附近地下空间开发设计安全施工相关要求。

2.本宗地与附近土地的室外楼梯、地下隧道及其公共区域的基本建设、维护保养和运用管理方法务必合乎有关规定，且须没有理由对群众对外开放，保证开放式、互通性。

3.本宗地内工程建筑应做到我国三星绿色节能建筑规范，激励做到同样国际性绿色节能建筑规范。

在其中，宗地内酒店餐厅全年度期限内(40年)限配建。办公、商业服务限整栋转让，办公最少转让总建筑面积不得少于500平米。本宗地内市政道路由政府投资基本建设、使用权归政府部门。市政道路地面上、地下空间产权年限归拍得人，拍得人应确保市政道路地面上静空及其地底填土的规定。