深圳市规划和自然资源局[龙华新城核心地区](局部)法定图则修

5月14日，深圳整体规划和自然资源局[深圳龙华新城区关键地域](部分)法定图则规划修编16-01、16-02等13地块及附近路面整体规划调节公布展现的通知。

调节后，除以前的商住用地、生态公园绿化后，将新增加2块二类居住用地，总用地面积约3.78万㎡；还新增一总建筑面积不少于52138平米的企业文化及体育场地设施。

法定图则状况

依据已准许的[深圳龙华新城区关键地域](部分)法定图则规划修编，16-01地块用地面积为19940平米，用地性质为商住用地（C1），容积率：17.0，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

16-02地块用地面积为6290平米，用地性质为城市公园绿化(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

16-03地块用地面积为11490平米，用地性质为商住用地(C1)，容积率：18.0，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

16-04地块用地面积为10120平米，用地性质为商住用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

16-05地块用地面积为13440平米，用地性质为城市公园绿化(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所，备注名称：整体规划。

16-06地块用地面积为9980平米，用地性质为商住用地（C1），容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

16-07地块用地面积为12800平米，用地性质为商住用地（C1），容积率：10.0，配套设施项目名称：-，备注名称：根据政府部门批文。

16-08地块用地面积为13900平米，用地性质为商住用地（C1），容积率：12.0，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

16-09地块用地面积为24110平米，用地性质为商住用地（C1），容积率：10.0，配套设施项目名称：附建110KV配电站，备注名称：整体规划。

20-02-01地块用地面积为12010平米，用地性质为商住用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

20-03地块用地面积为3880平米，用地性质为城市公园绿化(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：-，备注名称：整体规划。

20-04地块用地面积为18020平米，用地性质为商住用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：公交车首末站（3500平米），备注名称：整体规划。

20-06地块用地面积为13730平米，用地性质为城市公园绿化(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所、小区体育文化活动场所，备注名称：整体规划。

规划调节状况

调节后，16-01、16-02、16-03、16-04、16-05、16-06地块合拼为16-01地块，与此同时百通街南移，用地面积为104275平米，用地性质为城市公园绿化 文体活动设备商业用地（G1 GIC2），容积率：-，配套设施名字：

公共性电动车充电站（总建筑面积1100平米）、应急避难场所、公交车首末站（总建筑面积4000平米）、110KV配电站（总建筑面积3500平米）、文化艺术及体育场地设施(总建筑面积不少于52138平米）、社会发展地下停车场库（停车场不少于1100个），备注名称：整体规划（开发设计基本建设须合乎城市规划设计及地块开发设计实施方案的规定，生态公园绿化覆盖率不少于54640平米）。

16-07地块用地面积调节为12796平米，用地性质为商住用地（C1）不会改变，容积率为10.0，配套设施新项目：-,备注名称：依政府部门批文。

16-08、16-09地块合拼为16-09地块，与此同时长远西路西移，用地面积为30203平米，用地性质为商住用地（C1），容积率调节为10.4，配套设施新项目：-，备注名称：整体规划（开发设计基本建设须合乎城市规划设计及地块开发设计实施方案的规定）。

20-02-01地块用地面积仍为12010平米，用地性质调节为二类居住用地（R2），容积率调整为6.0，配套设施项目名称：

小区身心健康服务站（总建筑面积1500平米）、公共性电动车充电站（总建筑面积700平米）、小区体育文化活动场所（占地总面积620平米），备注名称：整体规划（开发设计基本建设须合乎城市规划设计及地块开发设计实施方案的规定）。

融合20-03、20-04、20-06地块，再次划分为20-03和20-04地块。

在其中，20-03地块用地面积为12602平米，用地性质为城市公园绿化（G1），容积率：-,配套设施项目名称：应急避难场所、小区体育文化活动场所（占地总面积1000平米），备注名称：整体规划（开发设计基本建设须合乎城市规划设计及地块开发设计实施方案的规定）。

20-04地块用地面积为25845平米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：5.6，配套设施项目名称：社区治理用地（总建筑面积300平米）、警务工作站（总建筑面积50平米）、12班幼稚园（占地总面积不少于3950平米，总建筑面积5700平米）、小区体育文化活动场所（占地总面积1200平米）、公交车首末站（总建筑面积3500平米）、邮政所（总建筑面积150平米），备注名称：整体规划（开发设计基本建设须合乎城市规划设计及地块开发设计实施方案的规定）。

20-04地块内包括一条道路红线总宽不少于15米的东向西建议性路面。