白石洲一期(沙河五村)城市更新项目正式开工

近日，绿景集团公司发布了白石洲项目的最新动态，一期土地的土地使用权证出让金提早交货进行！

白石洲一期(“绿景白石洲·璟庭”)已经宣布动工，据早期信息，方案于2023年投入市场。

项目一期（01-08）土地整体规划有1栋5座六层，在其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座高层住宅，均为74层。

（图片出处：@绿景集团公司）

3月31日，绿景在2021年全年度销售业绩见面会透露，备受关注的白石洲(沙河五村)城市发展项目【下称白石洲旧城改造】进度获得重大进展。

白石洲旧城改造被称作“深圳旧改航空母舰”，累计容总建筑面积达到358万平方，且坐落于深圳市CBD规划区的关键地区。

白石洲旧城改造设计效果图

2021年，白石洲一期(“绿景白石洲·璟庭”)得到执行行为主体确定，并获得施工许可，项目宣布动工。绿景白石洲·璟庭方案于2023年投入市场。

项目一期（01-08）土地整体规划有1栋5座六层，在其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座高层住宅，均为74层。

从日前公布的主要参数看来，绿景白石洲璟庭有住房、商务公寓、商业服务等，住房一共1257户（保障性住房0户），在其中≤90平的房型1193户，占有率94.91%。

此为绿景白石洲项目的总平面图，能够看见，全部项目分成4期基本建设。在绿景发布的年度报告一书中提及，项目分4期翻转开发设计，开发进度8-10年。

从2005年起，白石洲旧城改造的讯息就间断性发醇，至今已有已17年，由于项目规模大，利益关系繁杂，进度相对性迟缓。

直到2019年3月21日，在绿景（我国）地产开发有限责任公司2018年全年度销售业绩推介会上，绿景我国对白石洲（沙河五村）城市发展项目的最新消息开展了公布，白石洲旧城改造项目已经完成物业管理土地确权、团体物业管理赔偿协议签署等早期前期工作。

2021年3月，沙河五村城市发展项目一期确定执行主要为绿景。

沙河五村城市发展模块东邻富力，西接沙河东街，南抵深南大道，北至北京香山西街。该升级模块整体规划已批，在其中一期项目关键坐落于新塘街与上白石街中间，拆卸用地面积104918.7㎡，开发设计基本建设用地面积61539.4㎡（拆卸与用地范畴见配件）。

该一期项目拆卸商业用地范畴内涉及到四个土地，用地面积总计104918.94㎡（与整体规划改动审批基本一致），实际为：一个土地为城中村改造商业用地，用地面积90360.59㎡，为深圳白石洲实业公司股份合作制企业商业用地；一个土地属T308-0029宗地，用地面积6140.11㎡，为深圳河宇实业有限公司商业用地；一个土地属T308-0001宗地，用地面积7724.16㎡，为深圳绿晟项目投资发展趋势有限责任公司商业用地；剩下为国有制未转让商业用地，用地面积694.08㎡。

该一期项目拆卸商业用地范畴内包含96栋房屋建筑，建筑面积169918.38㎡，现况关键为工业厂房、私房、寝室，涉及到54位权利人（1份搬迁补偿协议书为1位权利人）。