政策越松动,老百姓越害怕,生怕当成韭菜被连根拔

1

近期的大湾区很繁华，我发表文章的效率早已跟不上政策变化的速率。

前一天，有关“深圳市将要放宽限购限贷政策”的那张截屏广为流传于每个微信聊天群和微信朋友圈。

好友们很兴奋，探讨的很热情，恨不能立刻跑到售楼处定一套房。

初见到那张截屏时，我就有点儿坚信里边表露出來的信息内容。

终究限贷限购政策那么普世价值观的事，要想放松，极有可能会提早释放出来信息。

qq附近的人人民群众口劲，看一下销售市场反映，再做决定。

因此我又细心看了看那张珍珠贝管理层群的截屏，結果就发觉了严重的bug。

深圳市珍珠贝的管理层总数是很多，一个管理层群内整整436人。

大早晨7点26分就规定全体人员回应，生产队的驴也不带那么虐。

看这两根bug，就可以判断这一截屏为假。

而作假如此突出的一张图就能刮起很大的漪涟，以致于珍珠贝根据华尔街见闻去回应。

由此可见大湾区如今宁静下的躁动不安。

的确，近期国内各地政策的风轻轻吹的很猛，这清风早已吹到了大湾区，每个城市闻风而动。

佛山市，在测试再三后，官方宣布了二手房满5年以后不限售的新政策。

广州市，推行动态性价钱具体指导，调高了一部分刚性需求和豪宅别墅的指导价。

中山市，刚对于专科以上，或拥有职业技能证书的非中山市户口优秀人才放松了限购政策，这类优秀人才，无需落户口就可在中山市买一套房。

东莞市，颁布了7条楼市新政策，修复个人所得税买房，“逐月交纳”改成“总计交纳”非户口大学本科以上买房政策调节、撤销新入户口买房“双大半年”限定。

……

拴在楼市的身上的僵绳越来越松了。

大湾区的楼市，愈来愈像一锅未烧开的水，伴随着气温的上升，逐渐咕嘟咕嘟冒热风，再往后面，极有可能会再度烧开。

2

前几天，看见佛山二手房满5年限购政策放松的政策一出，各大网站一片烧开之时，我很是感叹——

不一样城市的人，有关楼市政策变化的阀值彻底不一样。

佛山市那样的政策，放进郑州市和天津市，便是蒙蒙细雨。

郑州市3月19条新政策，再再加上之后的加仓，放松限购政策、限贷，限购，二手房贷利息低至4.7%，在校大学生买房特惠，政策巅峰对决。

一顿操作，反倒促使楼市更为的冷，更加的冷冻。

我朋友买的郑东新区的一个住宅小区，小区业主们在群情激愤地要搞不减价同盟，打起财产争夺战。

终究200多万元买的的房屋，如今市场价170万，急着卖房子的人还互相竟价，恶变急跌。

天津市现如今闹得最凶的清户，针对原本就突降两年的楼市又潜藏着一层打压。

一个在天津滨海新区购房在山东一家银行职员的好朋友，正准备亏本抛开她拥有4年的房屋。

刚颁布的新政策，针对天津市楼市的振作没多少的功效。

郑州市和天津市，由于房子价格4年突降，拥有房地产的城市人民，损害非常大。

资本出现缩水两年白给金融机构打工赚钱的痛，早已在这种城市人民的内心刻上了深切的印记。

购房会减价的预估早已固步自封，楼市好似一滩浊水。

政策越松脱，普通百姓越担心，害怕当做苋菜被连根拔起。

回过头看大湾区，楼市的一点利好消息都能引起躁动不安，是由于这几年选购广州市、深圳市、东莞市和佛山房产的人，吃到了滋味。

广州市，2017年平均价16696元/㎡，2021年均价33814元/㎡，4年涨了102%。

佛山市，2017年平均价10055元/㎡，2021年均价18974元/㎡，4年涨了89%。

东莞市，2017年平均价16521元/㎡，2021年均价27100元/㎡，4年涨了64%。

深圳市，2017年平均价50890元/㎡，2021年均价61943元/㎡，4年涨了22%。

这种上涨幅度，或是不一样地区、版块和新楼盘均值过的，真实际到一些压缩盘，上涨幅度更为的令人震惊。

假如一个人在近些年大湾区的楼市里摸爬，他品尝到的糖，要超过他挨的打。

因此，在大湾区吃过房地产增值滋味的人，及其见过他人吃糖的人，都坚信大湾区关键城市房地产的增值升值工作能力。

在这儿，冲动和钱财永远都在，房子价格的跌涨，全靠政策的篱笆墙扎得牢不牢。

人，全是有逻辑思维和行为惯性力的。

不一样城市的楼市的预估调整，实际上不相干政策，反而是由通过近些年的实践活动所生成的意见反馈来决策。

楼市里的信息反馈，才会最后危害大家的网络投票和挑选。

3

实际上全国各地的楼市，早已变为了存量博弈的竞技场。

这一，和城市的市场竞争深层关系。

如今，在角逐钱财、人口数量和网络资源上，每一个城市，遭遇的全是来源于全国各地范畴内的市场竞争。

从来没有一个时期，像近些年一样，每个城市陆续拆卸户口的墙。

拆下来地区的栅栏，拆下来户口限定的栅栏，拆下来資源流动性的栅栏。

令人能在国内范畴内自身流动性，让钱财能在国内范畴内任意流动性，让資源能随意流动性。

全国各地如同一个草原上，任大家纵横驰骋。

那样的作法，可以促使钱财、人口数量、資源涌进更高效率、更能创造财富的区域流动性。

也促使城市中间的差别越来越大，城市愈来愈险峻。

城市更为险峻，城市的楼市也更为险峻。

大家针对房地产的挑选，更为好像对城市发展前途的网络投票。

一个人裤兜的钱，就这么多。

投给了东莞市，就不可以转投天津市。投给了佛山市，就不可以转投郑州市。

这类存量博弈的惨忍，愈来愈在楼市里反映的酣畅淋漓。

这几年，在不一样城市押注的人都深有感触。由于一套房，有些人升高，有些人降低。

大湾区关键城市楼市，更像一个磁石石，对外边奔涌的钱，始终释放着诱惑力。

钱针对大湾区的楼市而言，几乎就没有问题。

楼市的起伏，就仰仗着政策的栅栏是松是紧。

、

因此，强悍的城市，政策动的越来越快，越占有优点。

现如今，风轻轻吹的更带劲儿了。

就在我发表文章的这一会儿，天津市委常委的大会的內容遍及了各大网站。

由鹰转鸽，下面有形化的手，很有可能要再来一个180度的大转为。

小伙伴们，无论大伙儿相不敢相信，风又要起了。

大湾区的楼市，终究没法宁静。