「深圳楼市」处处是机会，其实还可以捡漏

　　现在片区发展很快，楼市历经几番涨幅后，已经很难找到价值洼池地段。就像深圳这个城市，资金充裕的购房者早已入驻，早年买下几套房都已经变现了，挣个盆满钵满，甚至现在手里还有囤着几套。

　　伴随着粤港澳大湾区的深入建设，深圳楼市长期看好，很多外地购房者想在深圳买房，不过每次一看房子价格，都会望而却步。那么，深圳有没有房子是存在价值洼池的呢?哪里的楼盘价值空间大呢?你有啥好的建议?小编今天来聊聊关于深圳楼市的价值洼池。

　　1、深圳高端居住区，距离市中心远的，可以捡漏

　　深圳的高端住宅区始终是购房者的最爱，比如深圳湾、宝中、碧海、红山、大运等片区，这片区域大都是翻新改造的。周边配套也很齐全，很多写字楼、学校、医院等。

　　那么这些高端居住区有没有可能捡漏呢?如果你想买价格相对便宜的房子，可以选择大运和碧海这两个片区，距离市中心较远，均价6万左右。对比一下宝中均价9-12万，深圳湾均价15-20万，是不是便宜了很多呢。

　　2、网红片区，未来预期不确定，房价暂时涨得慢，可以先买抢占先机

　　有一些区域是光有概念规划，但是迟迟不见落实，比如光明(规划新城)、前海(规划自贸区)、沙井(会展中心)这几处片区，很多投资客时刻盯着这几个片区，毕竟有发展前景预期好，如果按照规划发展起来，当地的房子自然就有很大的上涨空间了。

　　不过，纸上蓝图总归是理想很美好，现实却很骨感。按照目前趋势来看，前海自贸区难以起色，沙井很多地方还没有拆迁，光明地段偏远，对于高新产业转移造成阻碍影响。现在来看这几个地方房价已经被透支，涨幅暂时缓慢，预期迟迟没有兑现。不过如果你真想买还是可以的，假如以后规划资源落实呢?片区以发展起来你就赚到了。

　　3、市区太成熟的片区，价格上涨缺乏动力，你可以寻找捡漏房源

　　市区有南山福田、罗湖这几地，这些地方开发都已经很成熟了，价格上涨幅度是很小的，还有一些年龄较老的二手房，一些老破大二手房均价才4万多元。如果你想买新楼盘，可以考虑一下松岗和观澜片区，地处东莞交界处，新房均价才5万元左右，这是很划算的了。另外补充一下，例如盐田和大鹏这两个片区，你也可以考虑一下，某些楼盘价格不贵，房价一平米4~5万的也有。

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