深圳市规划和自然资源局发布龙岗及龙华多宗地块调整

深圳规划和自然资源局公布了宝安区及深圳龙华多起地块调整。

在其中，深圳龙华规划调整共包含37个地块，各自为[深圳龙华新城区关键地区]法定图则01-10地块等17个地块、[深圳龙华老城区关键地区]法定图则9-3-1地块等12个地块、[民治核心地区]法定图则01-05地块等4个地块、[民族器乐地区]法定图则01-01地块等4个地块，

值得一提的是，深圳龙华老城区关键地区由原先的多起生产制造防护绿地调变成2宗地块，一宗为二类定居用地，一宗为商业服务用地。在其中9-2-3调整后地二类定居用地达10万平。

宝安区[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整中，地块02-01~02-34在其中有二类定居用地、中小学用地及其三类定居用地，调整变成工业生产用地及其生态公园用地。

1、宝安区一地块二类定居用地 中小学调整成工业生产用地

4月18日，深圳规划和自然资源局宝安区管理处公布了有关[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块规划调整的公示公告。

公示表明，地块02-01~02-34在其中有二类定居用地、中小学用地及其三类定居用地，调整变成工业生产用地及其生态公园用地。

为确保嘉善规划区产业链用地提供，融合嘉善金融业产业基地辅城坳土地整备权益综合新项目拟对[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块开展规划调整。该规划调整事宜早已市规划和生态资源主管机构决议根据。现依据《我国城镇规划法》和《深圳大城市规划规章》等有关要求，对该规划调整事宜公示公告如下所示：

基本情况为规划调整用地坐落于深圳市龙岗区平湖街道范畴，玉平大路友谊龙南街交叉路口西北侧，现况基本上为建成区，一部分用地为空闲地。

原法定图则表明，[辅城坳-新木地区]法定图则02-01~02-34等地块，规划为一般工业生产用地、二类定居用地、商业服务用地、生态公园绿化等，配套设施包含18班中小学，单独占地面积健身培训城市广场、住宅小区级文化艺术室、小区身心健康服务站、社区服务中心、小区警务工作站、邮政所、肉农贸市场、社会发展地下停车场（库）、公共卫生间、110kV配电站、公交车首末站。

规划调整状况

将以上地块融合为02-01、02-02、02-03、02-05、02-06、02-07等7个地块，在其中：

02-01地块用地总面积17422平米，02-02地块用地总面积213702平米，用地特性均为一般工业生产用地（M1），2个地块建筑容积率均为2.5，02-02地块配套设施为小区体育文化活动场所，备注名称：“规划，不提升两地块总工程建筑经营规模的情形下，指标值可闪展，配套设施可集中化合理布局”。

02-03地块，用地总面积2509平米，用地特性海域（E1），备注名称：“规划”。

02-05地块，用地总面积8555平米，用地特性生态公园绿化（G1），备注名称：“规划”。

02-06地块用地总面积42076平米，用地特性为“生态公园绿化 其他公共设施用地 供货设备用地”，配套设施为工业生产废水处理厂、220kV配电站1处、110kV变电站1处、再生资源回收站、公共卫生间、清洁工人作息时间房、中小型垃圾中转站、社会发展地下停车场（库）、小区体育文化活动场所，备注名称：“规划，2个配电站应集中化合理布局，工业生产废水处理厂应与生态公园规划设计方案相结合，尽可能不占求比占林地类”。

02-07地块，用地总面积6481平米，用地特性生态公园绿化（G1），备注名称：“规划”。

02-08地块，用地总面积2803平米，用地特性生态公园绿化（G1），备注名称：“规划”。

2、 深圳龙华37个地块调整

依照市人民政府有关加速宝鹏安全通道基本建设的有关规定，拟对[深圳龙华新城区关键地区]、[深圳龙华老城区关键地区]、[民治核心地区]、[民族器乐地区]法定图则01-10、01-12等37个地块开展规划调整。该事宜早已规划主管机构决议并标准根据，现依据《我国城镇规划法》、《深圳大城市规划规章》等有关要求，对该规划调整事宜公布展现如下所示：

原法定图则状况：规划调整共包含37个地块，各自为[深圳龙华新城区关键地区]法定图则01-10地块等17个地块、[深圳龙华老城区关键地区]法定图则9-3-1地块等12个地块、[民治核心地区]法定图则01-05地块等4个地块、[民族器乐地区]法定图则01-01地块等4个地块，在其中：公共性服务管理设备用地（GIC）5.51公亩、公共设施用地（U）2.41公亩、绿化与城市广场用地（G）18.00公亩；定居用地（R）15.81公亩、商业服务服务行业用地（C）1.47公亩；农业和林业和其他用地（E2）1.40公亩。

规划调整状况

（一）宝鹏安全通道路面道路红线占有的一部分用地调整为路面用地，剩下用地保持法定图则规划用地特性、配套设施等內容不会改变。

（二）划分宝鹏安全通道隧道施工线位，隧道线位涉及到的[深圳龙华新城区关键地区]10-01、10-03地块，备注名称由“规划”调整为“规划，涉及到宝鹏安全通道地下通道，该地块开发设计基本建设时要与公路设计计划方案互相融洽。”

调整后为23个地块，各自为[深圳龙华新城区关键地区]法定图则01-10地块等16个地块、[深圳龙华老城区关键地区]法定图则9-2-3地块等2个地块、[民治核心地区]法定图则01-01-01地块1个地块、[民族器乐地区]法定图则01-01地块等4个地块。

（三）宝鹏安全通道在设计方案、基本建设执行及后面经营管理环节中，应进一步加强相对应噪音防治对策，降低对沿途用地的噪声影响。

深圳龙华老城区关键地区由原先的多起生产制造防护绿地调变成2宗地块，一宗为二类定居用地，一宗为商业服务用地。在其中9-2-3调整后地二类定居用地达10万平。