近半年深圳二手住宅过户量排名前50的片区

大家都知道，以往1年多的时间段里，深圳楼市总体交易量暴跌，价钱下降。而这些相对来说卖得火爆的片区，房市能有趁势主要表现吗？

乐有家研究所汇总了近几个月深圳二手住房产权过户量排名前50的片区，及其其大半年来成交价及挂牌价的涨跌幅，发觉近7成片区全是“郁郁葱葱”的一片，即使她们成交量稳居前座，价钱也撑不住趁势。自然还有一部分片区成交价比较硬挺，能有趁势主要表现。

而在这种下降的片区里，大家还选用了10个跌幅较多、成交量大的片区，剖析了地区中卖的较好的5个新楼盘，看一下两者的小区业主市场价在这里一年里有什么转变。

小区业主撑不住，近9成下降价格

从以上能够看见，以往大半年产权过户量排行前茅的片区是龙岗中心城、布吉、龙岗、坂田、民治等地区，在其中深圳福田占13个，深圳罗湖及南山均占9个，宝安区8个。深圳盐田、深圳坪山等很远的行政区域也是有片区榜单。

50个买卖火爆的片区中，有34个片区近几个月的成交价展现下跌，占有率超过68%。跌幅做到2十位数的片区有4个，较大的是南山大冲，下挫了17.2%；次之为深圳福田下梅林，价钱跌幅15.3%；宝安区横岗下挫12.2%；南山后海下跌11.3%。

但是排名前10的第一梯队片区中，成交价下降的仅4个，由此可见第一梯队或是较为抗跌的。下挫的片区为宝安西乡、龙华民治、深圳福田景田和宝安区的大芬。

50个片区中小区业主市场价，即挂牌价，发生下跌的有44个，占有率也是达到近9成，小区业主的心理状态一目了然。但是挂牌价的跌幅相对性成交价而言有一定的变小，近几个月挂牌价跌幅较大的是深圳福田上步，下挫9.8%；次之为深圳罗湖竹林的-9.5%；第三为深圳福田百卉的-8.8%。值得一提的是先前乐有家资料显示，百卉片区做为名牌大学片区，以往一年的成交价跌幅超出了20%。

另，深圳罗湖人民南是50个片区中唯一一个近几个月来成交价与挂牌价均硬挺的片区。

跌幅比较大片区热门楼盘有什么

综合性成交价跌幅及成交量，乐有家研究所选择了龙岗、民治、大芬、横岗、深圳前海、皇岗、后海、大冲、下梅林、好运这十大片区，看一下在其中交易量受欢迎的新楼盘有什么。

注：下列次序按片区总成交量排行。

宝安西乡有特大型住宅小区桃源居，也是实至名归的片区成交量之首，以往大半年挂牌价跌幅1.4%。领航城挂牌价跌幅较高，做到8%。

民治片区成交量前5的住宅小区，挂牌价跌幅大多数在2-3%中间，苹果园跌幅比较大，做到5.6%。

大芬与横岗都归属于深圳龙岗，在其中大芬的茂业城跌幅做到6.8%，力度比较大。而慢城住宅小区挂牌价则发生增涨，麟恒中心广场和THE TOWN乐城挂牌价则差不多。

深圳前海畅销的5个住宅小区挂牌价均为下挫，在其中香格名苑挂牌价跌幅做到8.1%，是较大的。

皇岗的皇御苑交易量在全部深圳福田都排行前端，其以往大半年挂牌价跌幅为4%。皇庭世纪花苑和福民新村的挂牌价跌幅则超5%。

后海和大冲均是南山高新技术企业的集中地，定居群体经济实力也较强。在其中大冲新城花园以往大半年产权过户量做到50套，在全行政区域而言都算得上较高的。挂牌价跌幅比较大的是宝能太古城，为6.1%。

深圳福田下梅林销售量总冠军必定是梅林一村，其挂牌价跌幅为4%；跌幅较大的是福兴花苑二期，做到了7.7%。

最后一个片区宝安区的好运，在其中奥林华府的挂牌价跌幅超10%，中海康城花苑跌幅也做到了7.5%。

以上住宅小区做为跌幅比较大片区中的热门楼盘，针对买房者来讲是有比较大减价概率的，谈价室内空间也非常大，非常值得买房者去关心掌握。