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在全省抗疫行动的紧要关头，深圳市“稳投资、保增长”、保证产业链供应链管理安全性平稳运作、积极推进产业商业用地与产业空间供给新机制再迈开牢靠脚步，以坚强有力的“双综合”获得“双获胜”。

深圳经济特区建筑集团以6.3亿人民币摘地宝安区宝龙科技城优质产业空间试点新项目商业用地，用地面积为10.4万平方（含已建市政道路）。

这也是上年深圳发布《深圳优质产业空间供给试点制度改革》、自主创新明确提出优质产业空间供给方式后，全省首宗成功转让的土地资源。

随着大量新项目进到具体运作环节，深圳市将从容应对新冠疫情危害，为实体企业降成本减轻负担，为优质成长性公司qflp，尤其是进一步确保优质成长性公司、发售和拟上市企业的空间要求，推动实体经济高质量发展。

为优质公司给予平稳身心健康的运营发展趋势空间

在粤港澳和当代中国社会主义社会先行示范区“双区推动”环境下，高质量发展变成社会经济不断进步的主要规定，而优质的产业空间也成为了公司高质量发展无法缺乏的规模经济。

为进一步推动产业聚集发展趋势，颠覆式创新产业转型发展，确保深圳市产业链的一致性与竞争能力，2021年深圳市颁布了《深圳优质产业空间供给试点制度改革》，明确提出要赶紧基本建设一批成本低、高质量、合乎现代企业需要的优质产业空间，根据试点改革创新探寻产业商业用地与产业空间供给的新机制，为深圳市优质成长性公司、发售及拟上市企业等供应平稳身心健康的运营发展趋势空间，推动实体经济高质量发展。

变“以地招商合作”为“以房招商”，优质产业空间试点改革创新是深圳市多层面、全覆盖、高质量的产业空间供货系统的重要一环，是探寻产业商业用地与产业空间供给新模式、新机制的关键改革创新对策，也是确保20大高端装备制造产业产业园区高效率落地式的有效途径。

《深圳优质产业空间供给试点制度改革》要求，各个区产业主管机构要依据全省“20 8”产业群集的空间合理布局设计规定创建筛选企业库，确保优质产业新项目迅速落地式建成投产。

根据健全供应链管理明细和关键企业数据库，不断促进深圳市当代产业管理体系的补链、强链、延链、控链、稳链工作中，突显产业链市场竞争新优点，构建产业管理体系新支撑。

开店选址宝安区东高端装备制造产业园区关键地区

做为《深圳优质产业空间供给试点制度改革》施行后转让的第一个新项目，本次转让的G02203-0022号土地坐落于深圳龙岗宝龙街道宝龙科技城规划区，归属于深圳20大高端装备制造产业园区之一的宝安区东高端装备制造产业园区关键地区。

建设项目用地面积8.84万平方，计容建筑面积40.04万平方，在其中先进制造业工业厂房34.16万平方、工业生产配套设施3.16万平方、酒店餐厅及商业服务等公共性配套设施2.72万平方，方案2023年12月底完工应用，预估总投资超出25亿人民币。

伴随着产业的转型发展，各种产业尤其是创新活动中间的沟通互动交流与分工合作更加密切，对多样化、高质量配套设施的需求也愈来愈高，这种都对空间运用的综合型、操作灵活性等明确提出了更多规定。因而，宝龙优质产业空间试点新项目也是深圳市探寻在规划区限度下二三产业的综合性开发设计和混和运用的创新案例。

它达到了单一土地的经营规模，在片区域内平衡配备产业、商业服务、寝室、酒店餐厅，及其产业发展趋势和制造日常生活所需求的公共配套设施，将产品研发生产制造作用与大城市生活服务作用协作发展趋势，完成生产制造、日常生活、休闲娱乐一体化。

产业精准定位突显“IT BT LC”

专业人士强调，做为广州第一个“优质产业空间试点 二三产业混和试点”新项目，宝龙优质产业空间试点项目具备多种优点：

产业精准定位突显“IT BT LC”。融合深圳20大产业群集的整体规划布置中对宝安区东的精准定位，将产业关键对焦IT（宽带网络通信网络、半导体材料与电子器件、超高清视频表明、移动智能终端等）、BT（高档医疗设备、生物技术等）和LC（新能源技术、安全性绿色环保等），輔助引入产业链上的配套设施阶段，产生适当系统化产业园区。

公司挑选突显“小而美 精而优”。综合性公司的行业分类、自主创新能力、平均增长率、发展趋势速率、选购工作能力等，不因公司规模论英雄，遴选出具备较快增长速度、细分领域领跑、生产工艺流程优秀的优质成长性公司、发售和拟上市企业等。

空间设计方案突显“基本规范 个性定制”。紧紧围绕高端装备制造要求基本建设高工业园厂房，依照绝大多数通用性标准化、小一部分订制化设计方案，待公司筛选完毕后，依据公司真实要求，以“一企一案”的形式对基本建设指标值开展调节提升。经济特区建筑集团正对于深圳20大战略产业群集深层次调查，对于不一样产业群集生产工艺流程特性的规定，科学研究汇总不一样的空间设计方案特性，精确连接公司要求，基本建设合乎高端装备制造公司要求的高工业园厂房。

转让方法突显“切分市场销售 成本低”。新项目工业厂房和配套设施寝室按“成本费用 小规模”的方式，融合楼房、房屋朝向等原因充分考虑后明确，市场价仅为价格行情的30%-50%上下，并可依照深圳不动产权的相关要求申请办理不动产权证书。公司购买的厂区和寝室可按不超过剩下年限的房屋建筑折旧抵押贷款，拥有一定期限且合乎监管条件的容许二次运转。

为产业空间供给侧改革创新给予新思维

2021年7月27日，中国发改委下发《关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》（改办地域〔2021〕1072号），将“成本低开发设计 高品质基本建设 准成本费给予”基本建设合乎产业要求的高质量产业空间做为47条积极探索和经验做法之一开展宣传推广。宝龙优质产业空间试点新项目做为新的意味着新项目，也将遵循深圳市的厂房建设标准用心打造出。

建设项目方深圳经济特区建筑集团有限责任公司是深圳市国资委为推进地区性国有资本国营企业综合性改革创新，促进深圳市建筑行业高质量发展，于2019年12月创立的深圳国有制国有独资大中型施工产业集团公司，是一家有着大城市基础设施投资、设计方案、开发设计、基本建设、经营、服务项目全产业链的公司，有着市政工程、工程建筑工程总承包“双特等”等150多项建筑业资质。经济特区建筑集团将重点围绕市政府办“为产业高质量发展留够成本低空间”的工作标准，在探寻产业商业用地与产业空间供给的创新举措、新模式、新机制层面积极主动自主创新，充分发挥市属国营企业服务大局、服务项目产业的管理职能。

将来，深圳市还将依照政府部门核心、国营企业执行“成本低开发设计 高品质基本建设 准成本费给予”的优质产业空间供给方式，迅速基本建设一批成本低、高质量的产业空间，促进工业投资稳定增长，保证产业链供应链管理安全性平稳运作，确保“20 8”产业群集高效率落地式，推动产业聚集发展趋势，以坚强有力的“双综合”获得“双获胜”。

来源于：深圳特区报