2022年深圳龙华区城市更新单元计划第一批公告

咚咚找房 2022-03-27 17:52 阅读 7000+

近日，深圳龙华发过2个有关《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公示；一批是新计划的3个新项目，一批是计划延期项目，一共7大旧城改造，较大拆卸总面积达81.8万平。

1、

上早鹊山城市更新单元

此升级行为主体为深圳君胜盛业集团有限公司，拟拆卸范畴71940平米。

①拟升级方位为定居、商业服务等作用。

②拟拆卸范畴内要贯彻落实用以城镇化建设、公共配套设施、政府部门服务性新项目商业用地占地面积不少于30000平米（含不少于13000平方米基础教育商业用地一处），连通整体规划路面早禾路，贯彻落实不少于12班幼稚园一所。

③升级单元计划有效期限2年，自2022年3月14日起至2024年3月13日止。

④城市更新单元涉及到城镇体系规划强制信息的，须按城镇体系规划强制內容相关规定实行。

2、

深圳龙华老墟规划区城市更新单元

（计划延期）

此新项目行为主体为深圳市观澜佳兆业集团购置产业发展趋势有限责任公司；拟拆卸范畴135688平米。

①拟升级方位为商业服务、定居等作用。

②拟拆掉复建商业用地范畴内要贯彻落实不少于10800平米的公共性服务管理设备商业用地、不少于19300平米的城市绿地，贯彻落实整体规划安清路、悦兴路等。

③升级单元计划有效期限延期1年，自2019年4月12日至2022年7月11日止。

④城市更新单元涉及到城镇体系规划强制信息的，须按城镇体系规划强制內容相关规定实行。

申请行为主体为深圳市观澜佳兆业集团购置产业发展趋势有限责任公司，经查看工商登记信息表明，该公司由深圳佳业古墟企业咨询管理合伙制企业（合伙企业）和佳兆业集团城市更新集团公司（深圳市）有限责任公司，各自控投70%、30%。

深圳佳业古墟企业咨询管理合伙制企业（合伙企业）控股股东为中航信托有限责任公司。

3、

库坑规划区城市更新单元

（计划延期）

升级行为主体为深圳市海淯房产开发有限责任公司；拟拆卸范畴473818平米。

①拟升级方位为工业生产（一般工业生产、新兴产业）、定居、商业服务等作用。

②拟拆卸范畴内转交政府部门的商业用地占地面积应不少于142200平米（含不少于7710平方米的绿化）。

③升级单元计划有效期限延期1年，自2019年7月26日至2022年10月25日止。

④城市更新单元涉及到城镇体系规划强制信息的，须按城镇体系规划强制內容相关规定实行。

4、

丹坑工业园区城市更新单元

（计划延期）

新项目坐落于福城街道，申请办理行为主体为深圳澜鑫购置产业有限责任公司，商业用地范畴127309平方米。

①拟升级方位为定居、商业服务等作用。

②拟拆卸范畴内要贯彻落实用以城镇化建设、公共配套设施、政府部门服务性新项目不少于58530平米（含不少于20400平方米基础教育商业用地）。连通拆卸范畴内整体规划福江路、丹丰路及其悦丹路。

③升级单元计划有效期限延期1年，自2019年11月5日起至2023年2月4日止。

④城市更新单元涉及到城镇体系规划强制信息的，须按城镇体系规划强制內容相关规定实行。

该升级单元于2022年2月25日公布整体规划（议案）公示公告，依据整体规划公示公告，该升级单元用地面积144251.4㎡，拆卸范畴用地面积126833㎡，开发设计基本建设用地面积67819.3㎡（含划归零星商业用地2670.5㎡），整体规划总容量410900㎡，规划容积率6.1。

其中住房336950㎡（含公共租赁住房37270㎡），商业服务、办公室及旅馆业工程建筑48430㎡，公共配套设施（含地底）25520㎡（含9班幼稚园4500㎡，占地总面积2700㎡；18班幼稚园7800㎡，占地总面积5400㎡；社区治理用地300㎡；小区警务工作站100㎡；便民服务站600㎡；小区农贸市场500㎡；文化活动室1000㎡；小区建康服务站1500㎡；小区老人日间照顾核心750㎡；小区级公共性配套设施用地2130㎡（在其中小区建康服务站500㎡）；公交车首末站5200㎡；公共性电动车充电站700㎡；邮政所100㎡；中小型废弃物转站200㎡；再生资源回收站60㎡；公共卫生间60㎡；清洁工人作息时间房20㎡）。另装建小区体育文化活动场所3000㎡。物业管理用地依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。

申请行为主体为深圳澜鑫购置产业有限责任公司，经查看工商登记信息表明，该公司为非凡城市更新集团公司全资子公司。

5、

南木輋规划区城市更新单元

（计划延期）

行为主体：深圳市群众基购置产业发展趋势有限责任公司，用地面积106654平米。

①拟升级方位为商业服务、定居等作用。

②拟拆卸范畴内要贯彻落实用以城镇化建设、公共配套设施、政府部门服务性新项目商业用地占地面积不少于42700平米（含不少于12200平方米的基础教育设备商业用地一处，不少于5520平米的绿化），贯彻落实不少于18班的幼稚园一所。

③升级单元计划有效期限延期1年，自2019年7月26日至2022年10月25日止。

④城市更新单元涉及到城镇体系规划强制信息的，须按城镇体系规划强制內容相关规定实行。

新项目坐落于福城街道深圳龙华大路与深圳龙华人民东路交界处西北侧。升级单元用地面积106739.0平米，拆卸范畴用地面积106653.1平米，开发设计基本建设用地面积59960.1平米。

整体规划总容量507540平米，在其中住房238980平米（含公共租赁住房52830平方米），商业服务、办公室及旅馆业工程建筑累计243730平米（含商业文化设备12437平米），地底商业服务5000平米，公共配套设施（含地底）19830平米（含小区警务工作站100平米，社区治理用地300平米，社区服务中心（党群服务中心）650平方米，文化活动室1000平米，小区建康服务站1500平米，老人日间照顾核心750平米，幼稚园7800平米、占地面积5600平米，中小型垃圾中转站250平米，再生资源回收站60平方米，清洁工人作息时间房20平米，公共性电动车充电站700平米，公交车首末站4300平米，小区级公共性配套设施用地2400平米）。另装建小区体育文化活动场所（含小区少年儿童空间环境）占地面积3290平米，物业管理用地依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。

6、

牛湖南省规划区城市更新单元

新项目坐落于盐田区观澜街道观天路，拆卸范畴用地面积约81.8万㎡，拟升级方位为定居、商业服务、新兴产业、一般工业生产等作用，新兴产业商业用地不超过67160㎡，实际总面积在升级单元整体规划环节科学研究。

拟拆卸范畴内法定图则遮盖地区应贯彻落实用以城镇化建设、公共配套设施、政府部门服务性新项目不少于252580㎡商业用地（含不少于29952㎡文化教育设备商业用地，不少于62248㎡绿化），法定图则未遮盖范围的集体利益用地面积按有关法律规定整体规划规定贯彻落实。