龙岗新生片区2022年上市5个新盘

近日，【家在】网民@东部地区之光碟点了宝安区新生规划区2022年预估发售的5个新盘。

各自为保利地产G09202-0047土地新项目，限市场价3.67万/平；郑州市美盛G10101-0329土地新项目，限市场价3.58万/平；颐璟名庭，早期商品市场价4.3万/平；新霖荟邑花苑，早期商品市场价4.1万/平；太阳香格里。

宝安区新生规划区是宝安区关键的新盘供货地区，也是深圳市目前不可多得的“3”字头、“4”字头地区，而总体新盘多，因而规划区外貌非常好，刚性需求可重点关注。

宝安区新生规划区，近些年新盘基本建设较多，地区外貌因而取得了巨大改进。近些年完工的新盘有：桑泰龙樾、凯东吉祥如意悦府、今日国际性、君盛熙珑山、君华乾坤、深房传麒尚林这些。

从下边的地形图能够看见，这5个新盘部位都算不上远，基本上都在一起，间距附近的地铁站为新建地铁站3地铁线东延段新生站。

保利地产G09202-0047土地新项目

市场价格：商住楼限购均价3.67万/平（毛胚）

动态性：上年9月保利地产拍得宅基地

2021年9月28日，在深圳市2021年第二次集中化供地中，保利地产以15.23亿 20000平人才房总面积摘地宝安区新生土地G09202-0047。

配套不少于28506平米的售卖型安家型商住楼，该土地普通产品住宅市场销售均价不可高过36700元/平米，安家型商住楼均值市场价不可高过17900元/平米、最大市场价不可高过18800元/平米。

该市与另一块同一天竞价的，郑州市美盛拍摄的的G10101-0329土地邻近，二块地挨近颐景名庭，靠近完善的社区群。

郑州市美盛G10101-0329土地

市场价格：商住楼限购均价3.58万/平（毛胚）

动态性：上年9月郑州市美盛拍得土地

2021年9月28日，在深圳市2021年第二次集中化供地中，郑州市美盛以竞配建5000平 8.05亿初次得到深圳市宅基地，拿到宝安区G10101-0329土地。

该宗地普通产品住宅市场销售均价不可高过35800元/平米，安家型商住楼均值市场价不可高过17400元/平米、最大市场价不可高过18300元/平米。

颐璟名庭

市场价格：上年7月2期入市均价约4.3万/平

动态性：3希望入市

颐璟名庭坐落于龙岗中心城与国际性低碳环保城的交界处，实际坐落于龙岗区龙岗街道新生规划区，龙凰路与龙坪路交界处的西北侧。占地总面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡。计容概率建面约5.1万㎡，建筑容积率3.25。

三宗土地紧紧围绕龙凰路遍布，各自相匹配开发设计的颐璟名庭（二期）、颐峰名庭（三期）、颐翠名庭（一期），共三期新项目。

一期颐翠名庭已经在2020年三季度入市，二期大作颐璟名庭于2021年7月新房开盘，发布住房408套，房型建面约65-70平、89平、114平三种户型，均价约4.3万/㎡。

新霖荟邑花苑

市场价格：上年2月1期入市均价约4.1万/平

动态性：2希望入市

新霖荟邑花苑坐落于深圳市龙岗区新生地区仙田路与新城区路交汇处，占地总面积约7.6万㎡，总建面约22万㎡。新项目为纯居住用地，建筑容积率2.5，整体规划马来西亚主题风格绿色生态日常生活园林景观，配套设施核心泳游池、有氧运动运动场、儿童游乐园等。

新项目分三期开发设计。一期于2021年2月入市，发布住房802套，坐落于1、2、3、5、6、7、8栋，住房建面约74-98㎡，均价约4.1万/㎡。

太阳香格里

市场价格：不明

动态性：待入市

现阶段已发现有3栋基本建设，是详细介绍的5个新楼盘中，进展更快的新楼盘。坐落于龙岗区新生规划区，附近集中化了桑泰龙樾、凯东吉祥如意悦府、今日国际性、君盛熙珑山、君华乾坤、深房传麒尚林、龙园大观等新楼盘。