为什么要打下来,原因是多方面的

人通常在欢迎新的一年的来临时，会开朗地憧憬未来越来越更幸福，楼市也是这般。尽管迈入2021年的12月早已有各界自媒体在愚民政策暧风频吹，但针对时下深圳市楼市而言，从客观角度看，严冬还在，并且也许还需要不断好长时间。

楼市是较大的现行政策市，过去很多年来一向如此。依现阶段所闻，大环境看不到变好，楼市的髙压管控是不可能释放压力的，要不然千辛万苦打出来的畸型楼市又会回到从前。对于为何要打出来，缘故是各个方面的，关键的二点：一是国力竞争的必须，二是人口发展趋势的必须。

现行政策的身后是经济发展，经济的身后是国力的竞争，或是可以从管中规版豹，看一下华为公司下面的发展趋势。假如能熬过英国这一关，成功连通，转型发展至更高級其他社会经济发展，楼市项目投资很有可能才可以有一定的提升。不然再次以前的低层面的卖地、带动有关中低端领域的发展趋势，这条道路子高管早已不肯再走，也的确沒有走的必需。

而人口层面，纵览深圳市而言沒有这个问题，相近的虹吸现象别的地方的人口一说也诸多。但从大的层面看，人口构造才算是最高的要素。楼市假如再次做为一剂兴奋药，不良反应也是很显然的，如今有点儿刮骨疗伤的含意。

再讲一嘴，2021年的拍地状况看，2022年一手供货或是源源不绝，这也是21年末房地产商竞相进入市场的缘故。指导价及竞争者的竞争，迟卖比不上早卖，早卖还能早取回现金流量。供给量多了，稀缺资源被摇摆不定，又促使二手市场的商品流通受打压，因此楼市的挣钱效用也受到非常大影响。楼市全是买涨不买跌的，累加起來，冷就只能更冷。

很有可能会出现部分的矫枉式的调节，但假如某中介公司或某大v以此为由，令人做投资型姿势，可以说非蠢既坏。如今毫无疑问的是，楼市早已失去往日的投资价值。将来5年之内，假如能有年化收益率平稳10%盈利的商品，楼市投不投也好。

最终说一嘴，前边有多玩命，后边的报仇就会有多严格，康波周期是绕但是的规律性。从16104-191111这3年的周期时间估计，21208以后，但是个3,5年，新的一轮周期时间又怎么可能那麼快来临呢。