深圳公告两宗福田香蜜湖地块

深圳市公示两宗深圳福田香蜜湖土地，各自为商住用地和健身培训设备商业用地，2宗地块将于12月21日转让。

该两宗地连在一起，坐落于香蜜湖街道社区红荔南街北端、香蜜湖西区西北侧，各自为深圳市国际交流中心大会区大会中心及配套设施酒店设备商业用地，两宗地需统一规划、统一基本建设、统一经营。

据公示表明，深圳市国际交流中心以大会作用为核心，是国家主席等级高峰会主办地，集领袖高峰会、国际学术会议、知名企业商务活动、精典展览会、餐馆、酒店住宿、休闲娱乐等多用途于一体的复合性高档大会互动平台。

B303-0064宗地：深圳市国际交流中心大会区大会中心

该宗地宗地号B303-0064，土地资源部位深圳福田区香蜜湖西区，用地性质健身培训设备商业用地，准入条件行业分类文化创意产业行业中的“家具展览及相关服务”类别，土地面积63922.48平米，总建筑面积127000平米，挂牌上市起止价45200万余元，竞拍（招投标）担保金9040万余元，土地资源使用年限30年。

公示表明，该市需与配套设施酒店餐厅（同一天转让的B303-0063宗地）统一规划、统一基本建设、统一经营。

当地块涉及到现况路轨9地铁线、整体规划路轨22地铁线、整体规划路轨24地铁线，摘地人需在申请办理项目规划批准前获得路轨基本建设经营企业书面形式允许建议。

该建设项目国际交流中心，工程规模不少于15000座。

1.文化艺术设备125745平米，商业服务1000平米，物业管理用地255平米，均为非商住楼特性，不可出让。

2.新项目机动车辆停车位数675辆。地下停车场（库）基本建设须按停车场总数的30%配套汽车充电桩，剩下停车场应所有预埋电池充电设备基本建设安裝标准。

摘地人承担新项目东北侧宗地号为B303-0065、土地面积约1.1公亩整体规划城市道路的基本建设工作中，完工后出厂价转交政府部门，产权年限归政府部门。

在产业发展规划协议书中表明，B303-0064宗地新项目名叫深圳市国际交流中心大会区大会中心，承包方在竞拍获得的以上土地上发展搭建的国际学术会议中心需配备5000㎡左右的会场、4000㎡左右的宴客厅及不少于25间的中小型会议厅（160-250㎡），并给予优质餐馆、宴席服务项目。

宗地号B303-0063：深圳市国际交流中心大会区配套设施酒店餐厅

该宗地宗地号B303-0063，土地资源部位深圳福田区香蜜湖西区，用地性质商住用地，土地面积36047.9平米，总建筑面积153000平米，挂牌上市起止价133000万余元，竞拍（招投标）担保金26600万余元，土地资源使用年限40年。

据公示表明，本宗地新项目归属于香蜜湖西区深圳市国际交流中心大会区大会中心的配套设施酒店设备，摘地人应勤俭节约聚合运用、管理方法土地资源的标准，与大会中心统一规划、统一基本建设、统一经营，依照政务服务招待的规范给予安全性、高质量的服务项目。

基本建设规定有：

1.新创建酒店餐厅153000平米（非商住楼，不可出让），酒店客房数不少于1000间。

2.机动车辆停车位数500辆。地下停车场（库）基本建设须按停车场总数的30%配套汽车充电桩，剩下停车场应所有预埋电池充电设备基本建设安裝标准。

该新项目须达到工程建筑设计方案甄选规章制度有关要求，并与东面04-02-02土地总体设计方案。两个地方块地面上、地底区域可立体式中国联通。

深圳市国际交流中心

据新项目管控协议书表明，依据深圳香蜜湖规划区大城市方案设计，香蜜湖西区合理布局公园道路、大会、酒店餐厅及配套设施作用，深圳市国际交流中心以大会作用为核心，是国家主席等级高峰会主办地，集领袖高峰会、国际学术会议、知名企业商务活动、精典展览会、餐馆、酒店住宿、休闲娱乐等多用途于一体的复合性高档大会互动平台。

深圳市国际交流中心按土地分成国际性大会议区和园林景观大会区，新项目分2期开发设计，一期建设基本建设大会区大会中心和配套设施酒店餐厅，二期开发设计基本建设园林景观大会区。

2020年9月，深圳文化艺术广电网度假旅游体局公布《喜爱深圳市国际交流中心大会区大会中心新项目筛选计划方案的公示公告》。

深圳市国际交流中心大会区大会中心新项目的意愿商业用地企业为深圳市香蜜湖国际交流中心发展趋势有限责任公司。

经基本计算，新项目投资额约100亿人民币，在其中大会中心项目投资约40亿人民币，完工后将完成该地域在国际性会务服务、政务服务中心、文化交往、大城市魅力等层面综合能力的大幅度提高，对促进深圳和深圳福田区文化发展具备关键功效。