宝安区黄田社区土地整备规划研究(草案)公示

楼市国 2021-11-19 22:55 阅读 2000+

今日（11月11日），深圳" target="_blank">宝安区黄田小区土地整备权益综合新项目（二期）土地整备整体规划科学研究（议案）公示公告。 11月10日，深圳市龙岗山厦小区土地整备权益综合新项目意愿联合开发招商合作公示。 PART 0 1 . 宝安区黄田小区土地整备权益综合新项目今日（11月11日），宝安区黄田小区土地整备权益综合新项目（二期）土地整备整体规划科学研究（议案）公示公告。新项目坐落于宝安区航城街道黄田小区，南至高速，西至黄田公安局，北到和东到均为凤凰山湿地公园，以广深高速和广佛道路为界分成物品两块区。新项目权益综合总用地面积为1428629.0㎡。为了更好地处理深圳自主创新设计创意学校剩下未健全征转办理手续商业用地（池塘）的征缴难题，确保其所有权的一致性，进行

土地资源进库，促进自主创新设计创意学校的全方位落地式，及其一揽子处理小区一系列历史时间遗留，推动小区长久发展趋势，健全规划区公路交通系统软件，补足公共性服务设施欠款，新项目进行了整体规划科学研究，对地块作出下列调节： 1、法定图则地块及作用调节新项目东规划区因无法定图则遮盖，将01-01号地块整体规划为供货设备商业用地，01-02、01-03、01-04、01-05、01-06号地块整体规划为一般工业土地，01-07号地块整体规划为二类住宅用地，01-08号地块整体规划为文化教育设备商业用地，01-10号地块整体规划为其他公共设施商业用地。 2、征用用地性质及整体规划操纵指标值本新项目征用土地资源实际开店选址坐落于广深高速东面，此次整体规划商业用地计划方案的01-02地块、01-03地块、01-04地块、01-05地块、01-06地块、01

-07地块。征用土地资源占地面积233820.6㎡，包含二类住宅用地30123.6㎡、一般工业土地203697.0㎡。征用土地利用规划容量846994㎡，在其中住房建筑面积120495㎡，工业厂房建筑面积568703㎡，配套设施寝室建筑面积106632㎡，配套设施饭堂建筑面积29857㎡，工业生产配套设施中小型商业服务建筑面积5687㎡，公共性服务设施建筑面积14870㎡［含12班幼（托）儿园建筑面积3960㎡（占地总面积4300㎡）、公交车首末站建筑面积1500㎡、社区治理用地建筑面积300㎡、小区警务工作站建筑面积100㎡、便民服务站建筑面积400㎡、小区农贸市场建筑面积1500㎡、文化艺术活动场所建筑面积2000㎡，小区身心健康服务站建筑面积1400㎡、小区老人日间照顾核心建筑面积1500㎡、邮政所工程建筑

总面积150㎡、中小型垃圾中转站建筑面积480㎡、再生能源垃圾回收站建筑面积100㎡、公共卫生间建筑面积120㎡、2处清洁工人作息时间房建筑面积40㎡、2处综合性连接主机房建筑面积120㎡，公共性电动车充电站建筑面积1200㎡］，物业管理用地建筑面积750㎡，依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。（1）01-02地块，用地性质为一般工业土地（M1），用地面积为28293.0㎡，规划容积率3.5，地块计容建筑面积为99025㎡，在其中工业厂房建筑面积79220㎡，配套设施寝室建筑面积14854㎡，配套设施饭堂建筑面积4159㎡，工业生产配套设施中小型商业服务建筑面积792㎡。（2）01-03地块，用地性质为一般工业土地（M1），用地面积为57230.3㎡，规划容积率3.5，地块计容建筑面积

200306㎡，在其中工业厂房建筑面积160229㎡，配套设施寝室建筑面积30043㎡，配套设施饭堂建筑面积8412㎡，工业生产配套设施中小型商业服务建筑面积1602㎡，公共性服务设施建筑面积20㎡［清洁工人作息时间房建筑面积20㎡］。（3）01-04地块，用地性质为一般工业土地（M1），用地面积为42956.1㎡，规划容积率3.5，地块计容建筑面积为150347㎡，在其中工业厂房建筑面积120277㎡，配套设施寝室建筑面积22552㎡，配套设施饭堂建筑面积6315㎡，工业生产配套设施中小型商业服务建筑面积1203㎡。（4）01-05地块，用地性质为一般工业土地（M1），用地面积为43924.7㎡，规划容积率3.5，地块计容建筑面积153736㎡，在其中工业厂房建筑面积121453㎡，配套设施寝室建筑面积22772㎡

，配套设施饭堂建筑面积6376㎡，工业生产配套设施中小型商业服务建筑面积1215㎡，公共性服务设施建筑面积1920㎡［包含中小型垃圾中转站480㎡、再生能源垃圾回收站100㎡、公共卫生间120㎡、清洁工人作息时间房20㎡、公共性电动车充电站1200㎡］。（5）01-06地块，用地性质为一般工业土地（M1），用地面积为31292.9㎡，规划容积率3.5，地块计容建筑面积为109525㎡，在其中工业厂房建筑面积87524㎡，配套设施寝室建筑面积16411㎡，配套设施饭堂建筑面积4595㎡，工业生产配套设施中小型商业服务建筑面积875㎡，公共性服务设施建筑面积120㎡［包含2处综合性连接主机房建筑面积120㎡］。（6）01-07地块，用地性质为二类住宅用地（R2），用地面积为30123.6㎡，规划容积率4.5，地块计容工程建筑面

积为134055㎡，在其中定居工程建筑建筑面积120495㎡，公共性服务设施建筑面积13560㎡［包含12班幼（托）儿园3960㎡（单独占地总面积4300㎡）、社区治理用地300㎡、物业管理用地750㎡、小区警务工作站100㎡、便民服务站400㎡、小区农贸市场1500㎡、文化艺术活动场所2000㎡，小区身心健康服务站1400㎡、小区老人日间照顾核心1500㎡、公交车首末站1500㎡、邮政所150㎡］。 PART 0 2 . 深圳市龙岗山厦小区土地整备权益综合新项目 11月10日，深圳市龙岗山厦小区土地整备权益综合新项目意愿联合开发招商合作公示。平湖街道山厦小区土地整备权益综合新项目坐落于深圳市龙岗平湖街道，该新项目综合范畴总面积约85.02万平方（最后以政府部门准许的范畴为标准），依据新项目项目可行性计算，投资总额约39.47亿人民币。一、意愿合作者须与此同时具有下列资质证书标准： 1.意愿合作者或其控投总公司在深圳市申请注册，具备房产开发主管机构签发的房地产业三级或三级之上开发设计企业资质证书，具备单独承当法律责任的工作能力； 2.意愿合作者或其控投总公司，具备十年之上深圳建筑项目开发设计工作经验； 3.意愿合作者或其控投总公司，具备在深圳市区域内与村团体股份合作制企业联合开发进行的公司工作经验； 4.意愿合作者或其控投总公司在深圳开发规划容积率面积20万平方米及以上的商业或住宅类项目不少于一个（需提供建设工程规划验收合格证）； 5.意向合作方净资产规模应在1亿人民币以上（含1亿人民币），负债率不超过50％，信用良好，无不良记录。