2021年龙岗区城市更新单元计划第七批计划公告

醉回楼市 2021-11-19 22:55 阅读 1000+

今日（2021年11月15日），2021年深圳市龙岗城市更新模块计划第七批计划公示，此次计划公示包括10个新项目。深圳市龙岗园山街道社区新坡塘规划区及新园路石油化工塑料城城市更新模块一期执行行为主体公示公告。今日（2021年11月15日），2021年深圳市龙岗城市更新模块计划第七批计划公示，此次计划公示包括10个新项目。数据统计分析来源于：深圳深圳市龙岗城市更新和土地整备局 01 安良小区安良七村规划区城市更新模块新项目坐落于深圳市龙岗园山街道社区，拟拆卸范畴用地总面积220623㎡，拟创新方位为定居、商业服务、货运物流、一般工业生产等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于1798㎡的行政部门办公室用地，26226㎡的文化教育设备用地，10403㎡的生态公园绿化，累计贯彻落实不少于97713㎡的集体利益用地。升级模块计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在升级单无整体规划环节贯彻落实深圳大城市规划等有关法律规定整体规划和工业园区块线等有关管理规定的监管规定。科技项目申报行为主体是今盛工程项目企业咨询管理（深圳市）有限责任公司。查看工商登记信息表明，此企业由佳兆业地产有限责任公司国有独资控投。据佳兆业地产有限责任公司官方网站表明，佳兆业集团城市更新业务流程发展于1999年集团公司创立之初。2011年，佳兆业集团

集团公司集中化优点資源建立了中国第一家技术专业城市更新企业——佳兆业集团购置产业发展趋势（深圳市）有限责任公司。2013年，伴随着发展战略在全国各地的深层次及业务流程的不断发展趋势，佳兆业集团购置产业集团公司创立营。2015年，佳兆业集团购置产业集团公司改名为佳兆业集团城市更新集团公司。截止到2021半年度，佳兆业集团城市更新集团公司有着城市更新新项目贮备占地总面积超5370万㎡，粤港澳大湾区占有率99％。城市更新业务流程对焦粤港澳大湾区、发展战略全国各地10多个关键大城市，业务流程涉及到旧城镇、旧村子、旧工业厂房及其烂尾更新改造，已取得成功打造出兆佳业中央广场、北京市佳兆业广场、兆佳业希尔顿酒店等40多个城市更新新项目。 02

白坭坑旧村规划区城市更新模块新项目坐落于深圳市龙岗平湖街道，拟拆卸范畴用地总面积475206㎡，拟创新方位为定居、工业生产（一般工业生产、新兴产业）、商业服务等作用。拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于32600㎡文化教育设备用地、15551㎡生态公园绿化、30977㎡医疗服务用地等，累计贯彻落实不少于209081㎡的集体利益用地。升级模块计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在升级单无整体规划环节贯彻落实深圳大城市规划等有关法律规定整体规划和工业园区块线等有关管理规定的监管规定。科技项目申报行为主体是深圳市钜苍房地产业有限责任公司。查

询工商登记信息表明，该公司各自由深圳市鸿博项目投资有限责任公司注资49％和深圳金光华实业有限责任公司注资51％创立。深圳金光华实业有限责任公司创立于1995年，以房产开发、大中型商业服务运营为发展前景，业务范围涉及到装饰建材生产制造、新能源开发、物业管理服务等许多行业，依次开发设计过溪山美地、金光华广场、龙岸、鑫城华庭等；金光华现阶段仍在扩展开发设计嘉善鳳凰工业园区新项目、松元厦向西村新项目、大布巷规划区升级新项目、库坑规划区城市更新模块等。 03 鹅公岭小区定居规划区城市更新模块新项目坐落于深圳市龙岗平湖街道，申请行为主体为深圳鹅公岭股份合作制企业，拟拆卸范

围用地总面积54682㎡，拟创新方位为定居等作用。拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于6500㎡文化教育设备用地、12149㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于31729㎡的集体利益用地。升级模块计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在升级单无整体规划环节贯彻落实深圳大城市规划等有关法律规定整体规划的监管规定。 04 水径小区进水径规划区城市更新模块新项目坐落于深圳市龙岗吉华街道，申请行为主体为深圳进水径股份合作制企业，拟拆卸范畴用地总面积224395㎡，拟创新方位为定居、商业服务等作用。拟拆卸范

围内要贯彻落实不少于32400㎡文化教育设备用地、16505㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于100250㎡的集体利益用地（包括2428.3㎡的政府部门社团活动用地＋商业服务零售业设备用地）。升级模块计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在升级单无整体规划环节贯彻落实深圳大城市规划等有关法律规定整体规划的监管规定。将布坂联系道一部分城市道路用地12917㎡以外界转交公用设施用地的方法列入吉华街道水径小区进水径规划区城市更新模块执行。升级模块执行行为主体应自主梳理该用地范畴内的经济关系，自主拆卸、清除地面上房屋建筑、建筑物及附属物，在第一期

升级新项目土地使用权证转让合同签订前免费转交。 05 下水径规划区城市更新模块新项目坐落于深圳市龙岗吉华街道，拟拆卸范畴用地总面积88390㎡，拟创新方位为定居、商业服务等作用，申请行为主体为深圳下水径股份合作制企业。拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于17927㎡文化教育设备用地、10200㎡生态公园绿化等，累计贯彻落实不少于40330㎡的集体利益用地。升级模块计划有效期限2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。 06 坪西社区料龙工业

区城市更新单元项目位于龙岗区坪地街道，拟拆除范围用地面积166417㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实不少于33777㎡医疗卫生用地、2760㎡公园绿地、14349㎡教育设施用地等，总计落实不少于75963㎡的公共利益用地。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线等相关法定规划的管控要求。项目申报主体为深圳市恒业盛房地产开发有限公司，查询工商信息可知，其股东结构如下： 07 富利工业

区城市更新单元项目位于龙岗区宝龙街道，拟拆除范围用地面积28217㎡，拟更新方向为商业等功能。拟拆除范围内应落实不少于13753㎡公园绿地等，总计落实不少于14113㎡的公共利益用地。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。项目申报主体为深圳市广汇源水利实业有限公司，查询工商信息可知，该公司大股东为深圳市珠江投资发展有限公司，深圳市珠江投资发展有限公司控股股东为广东珠江投资股份有限公司。据

广东珠江投资股份有限公司官网显示，该公司成立于1993年，立足广州，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。战略版图已拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等核心城市，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸拓展的战略布局。 08 森城工业区城市更新单元（计划延期）项目位于龙岗区园山街道，拟拆除范围用地面积36448㎡，申报主体为深圳市森城科技开发有限公司，拟更新方向为普通工业、新型产业功能，拟拆除范围内应落实不少于10858㎡的公共利益用地。更

新单元计划有效期延长1年，调整为3年3个月，自2021年8月20日起至2022年8月19日止。 09 华侨新村片区城市更新单元（计划调整）项目位于龙岗区横岗街道，申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司、深圳市龙岗区横岗街道办事处，已批拟更新方向为居住等功能，计划调整后更新单元拟更新方向为居住、商业等功能。已批更新单元拟拆除范围用地面积102804㎡，增补后拟拆除范围用地面积108230㎡，拟拆除范围内应落实不少于20400㎡教育设施用地等，总计落实不少于41739㎡的公共利益用地。更新单元计

划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。 10 恒顺工业区综合整治类城市更新单元（计划调出）项目位于龙岗区平湖街道，拟拆除范围用地面积8008㎡，申报主体为威鹰工程贸易公司。 11 龙岗区园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元一期实施主体公示今日，龙岗区园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元一期实施主体公示。龙岗区园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元一期位于园山街道，龙岗大道与惠盐路交汇处。根据《龙岗区城市更新和土地整备局关于园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元规划修改审查的复函》（深龙更新函［2021］10号）等规划批复文件，该更新单元一期拆除范围用地面积138444.40㎡，为本次申请实施主体确认范围。实施主体为深圳市银科投资有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市名居房地产有限公司全资控股。深圳市名居房地产有限公司于2002年10月注册成立，是一家土地运营、房地产开发、投资、经营为主的企业。公司自成立以来，成功开发了绿海湾花园、绿海名居、绿海名苑、绿海名都等经典项目，树立“绿海系”豪宅标杆影响力。