2019年4月深圳新房成交大批下降，二手房成交大幅上涨创16月新高

一：2019年四月深圳新房下架二手房逆势上涨

数据来源：深圳房地产信息网 数据中心

2019年3月，深圳合计成交3088套新房住宅，拉开了楼市小阳春的序幕。进入4月，深圳楼市延续3月份以来的小阳春格局，房价稳定、房贷利率回调等利好，为购房者营造了一个良好的置业环境，在新房理性入市、税费较少的环境下，3-4月深圳新房市场迎来小幅的活跃和爆发。继3月深圳成交3088套新房住宅之后，4月深圳成交2704套新房住宅，仍保持高位运行，同比增加四成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。

二:成交细节

2.1新房成交有升又降

新房总体和上个月比较销售数量和销售面积都有所下降。新房4月份售出2704套，环比下降12.4%;成交面积257525平方米，环比下降15.4%。其中盐田、罗湖、龙岗销售套数小幅上涨,宝安、南山、福田都小幅下降。

新房购买主体区域还是宝安和龙岗,80%新房都是这两个区域售出。

深圳2019年4月份新房成交明细

2.2 二手房情况

2019年4月深圳成交8296套二手房，重返8000套之上，创16个月以来的新高，环比增加64.8%；成交面积668412平方米，同比增加63.7%。除盐田外，其它几个区成交套数都在一千套以上。

深圳2019年4月份二手房成交明细

三：不是深圳房价都高上天了吗？

深圳房价不是都上天了吗，怎么4月份的二手房成交创历史新高，大家觉得能在深圳买得起二手房的话要多少首付，需要多少年薪才敢在深圳买房？

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