第一次买房如何避坑？有哪些注意点？

我在售楼处工作这么多年啊，经常会遇到有客户只管拿钱，剩下的就全部交给我们帮他弄。碰到这种小可爱买房可能没什么佣金，中间环节就可能会被横赚一笔。

慢慢买房流程并不复杂，总共就六步购房资格、看房、选房、签约认购、贷款、办理缴税、过户、收房验房。

第一，深圳购房资格很简单，入深户时间大于三年，社保缴满三年，非深户五年社保。

第二，看房选房搞清楚你买的是什么类型的房子，一手还是二手、小产权，还是法拍房、学位房还是学区房，学位房和学区房有什么区别？

第三，找经济人实地讲解，让房产小白快速了解心仪的房型，免费专车看房。

六大精选看房在线任你挑。如果不想出门，点击VR看房或者直播看房，自己在家就能三百六十度全方位看房。

实时和中介语音沟通同步看房，也可在中介的带领下远程看房。同时参与弹幕提问和其他观众互动。

第四，签约认购新房是找开发商买二手房是个人跟个人买。接着准备网签。

第五，贷款如如果你是全款买房，那就更省事了。贷款怎么贷最划算？公积金贷还是商贷利息怎么算，这些你都要弄清楚。

第六，缴税、过户买房会面临契税、印花税、个人所得税交最多的就是契税。

第七，收房、验房个人经验，最好挑个暴雨天去验房有没有漏水，门窗严不严实，光线等等问题一下子就看出来了。

这七个步骤里面又有很多拆分的指向，如果这些对你有帮助点赞过高的话，我出一个系列内容，教大家怎么买房不吃亏。

----《周春天》