作者｜张茂荣 房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟 首席律师主攻：重大疑难复杂房地产案件又是回迁房，又是深圳大冲城市花园！昨日（2021年7月27日），笔者收到深圳市南山区人民法院一审判决：判决卖家返还委托人购房定金143万，赔偿违约金180万！（成交价10%）基本案情是：委托人2020年4月19日购买涉案回迁房，成交价1800万，支付购房定金143万，因新冠疫情，卖家在香港不能回深圳配合委托人办理资金监管，并以委托人拖延交易、涉嫌炒房
为由，委托律师发送挞定函，要求解除合同，没收委托人购房定金。委托人委托笔者起诉，要求卖家返还定金，赔付合同约定成交价20%的违约金360万；卖家委托律师反诉，要求委托人赔付其合同约定成交价20%的违约金360万（143万定金折抵等额违约金后，再行支付217万），双方剑拔弩张！庭审中双方就何方违约、卖家是否需要亲自来深圳办理、导致合同不能履行系何方原因所致等方面展开激烈辩论，最终法院认定卖家构成根本违约，基于新冠疫情影响、合同履行情况，酌情做出上述
判决，同时驳回卖家全部反诉请求。最近，信荣律师团队胜诉案例不断，而且都是重大疑难复杂房地产案件，部分案例（如“730万违约金案”）开创全国之最，被国内主流媒体广泛报道：7月16日，《买“绿本房”14年，遭产权人起诉返还，法院判决：驳回！》；7月07日，《深圳：买大冲回迁房，遭卖家债权人查封，四年三审结果......（升值已近两千万！）》；6月24日，《“730万”，深圳天价二手房违约金案终审：驳回上诉，维持原判！｜或创全国最高！》；6月17日，《
购商铺18年，突遭不明身份人持证驱逐，再遭千万抵押，历时三年成功追回！太不容易了…》，暨《楼市奇案！“浑然不知”自己房子十一年前被登记他人名下多次抵押，“有惊无险”律师助力耗时三年终维权成功！｜楼事情景剧，精彩无限！》；5月01日，《卖“回迁房”反悔？南山法院：强制过户！买“回迁房”被查封？广东高法：不得执行！（均为生效判决）》；3月28日，《品牌房企：欺诈售房，质量低劣，两套千万别墅，双双被判退房、退款、退息、赔偿！》；期间，误买查封房，代理客户索赔，法院判决卖家返还定金，支付客户成交价15%的违约金......还有代理购房者集体起诉某知名开发商“虚假宣传”、“违规搭建”、“赠送面积”、“买一层送一层”、多栋农民楼（历史遗留违法建筑）买卖纠纷、拆迁纠纷、家庭析产纠纷、同居析产纠纷、三十年前借名买房纠纷等尚未判决，敬请期待。事实胜于雄辩，大量真实房地产成功案例，让专业可视化，让实力看得见。信荣律师团队：专业从事房地产法律服务，越专业，越精彩！买绿本房遇“城市更新”，如何强制原业主注销产证？
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价