平台下架高价房源:广州二手房指导价发布后的72小时
每日经济新闻
2021-09-04 16:47
阅读 2000+
广州
二手房指导价威力甚大。9月3日,记者留意到,有中介发朋友圈称保利心语花园业主接受指导价,约104平方米的房源报价1015万元,只卖本周,其晒出的内网调价记录显示近期降价达605万元,引发一片质疑。不过很快,有网友声称看房人太多,要1400万元起价。《每日经济新闻(博客,微博)》记者也咨询了相关经纪人,其表示房源正常售卖,目前出价多少尚不清楚,价高者得。1超指导价房源下架8月31日晚间,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,明确建立二手住房成交参考价格发布
机制,为二手住房交易提供市场参考,并同步公布了首批96个二手小区,涉及
天河
、
越秀
、
海珠
、番禺、黄埔5个热门区域,其中天河区54个。(延伸阅读:标价17万/平的房子参考价5.5折 广州96个小区二手房指导价甩出“王炸”)而广州二手房指导价发布后,9月1日下午15时,链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据;17时15分,有网友爆料闲鱼惊现倒卖链家数据的,50元一份。《每日经济新闻》记者在闲鱼APP搜索“广州二手房”相关字眼,确实出现了转卖二手房数据的卖家。9月2日,《每日经济新闻》记者留意到,贝壳
找房已经下架广州部分热点区域房源,比如保利心语花园和中海花城湾。这两个小区,正是此前官方发布的二手房指导价名单中价格最高的项目。从参考价名单看,位于天河区的保利心语花园是此次参考价最高的小区,为96957元/平方米,而一些中介平台上该小区成交均价已达153838元/平方米;另一个位于天河区的中海花城湾小区参考价92641元/平方米,实际成交均价已超170000元/平方米,相当于打了5.5折。据南方都市报,链家和贝壳相继取消“查成交”功能。打开贝壳找房APP,各小区的挂牌均价、在售房源套数及具体
报价等数据,目前仍然正常显示,但页面中的已售套数已经不见;原本设置于“优质二手房”和“联系经纪人”之间的“成交记录”模块也已消失。此外,不只是96个公布参考价的小区,广州所有在售的二手房小区同样也不再显示成交记录,所有超过指导价的全部不展示。对此,贝壳工作人员回应,“目前正在做数据调整,把成交价去掉,全部上线参考价。”2内网挂牌价应声下跌据南方都市报,9月1日晚,中介内网数据显示,这些房源大部分还在。部分小区的挂牌价应声而降,齐刷刷一片“绿色”。比如珠江
俊园
一套128平方米的四房,7月以来一直
在降价。7月20日试探性降价5万元;7月底下降了30万元;8月11日下降了2万元;8月26日下降了12万元;8月27日下降30万元;而8月31日直降118万元,总价从1398万元大幅下降至1280万元,相当于单价10万元/平方米;而该楼盘的二手房指导价为68435元/平方米。再比如保利心语花园,总价齐刷刷显示降价。不过从挂牌价来看,基本在15万元/平方米,个别盘依然保持18万元/平方米高位,远远高于二手指导价96957元/平方米。还比如位于车陂的骏景花园,也是齐刷刷一片“绿色”显示降价。降价的这几套房源,最低单价7万元/平方米,最高单价超过8万元/平方米,而该盘的二手指导价为51878元/平方米。在调控最严厉的天河区时,有的中介表示谨慎乐观,“等过一段时间,成交还是会上来的,广州毕竟是一线城市”,也有的表示“市区客户都在观望,如果真的急用钱还是会继续降,后续涨跌不好说”。针对网上的超高价房源现象,贝壳回应:“整体来看虚高挂牌只是少数,目前业主价格预期松动比较明显,连续几个月降价房源占比持续提高,同时也可以看到议价空间明显升高,目前议价空间普遍在4%-5%左右”。整合自南方都市报、ZAKER等
广州
广州二手房
二手房指导价
二手房
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
百余景区免票 旅游业铺垫疫情后反弹
景区
小一初一要报名啦!深圳娃的疫苗“入学证明”一扫搞定!
深圳
广州南沙限购松绑,本科以上首套房不受社保个税限制
<div > 昨日傍晚(12月13日)广州南沙放松限购! </div>
广州
套房
首套房
“豪宅”遍地,不禁要问:到底什么才算深圳真正的豪宅?
深圳
遍地
豪宅
龙华80套安居房交付医护人才
安居
安居房
深圳这30多个盘预计二季度会“开卖”!
深圳
返回头条列表
热门搜索
深圳宣布!这26个村+31处建筑要被保护起来了!附名录
碧桂园联手天猫好房,1分钱送出别墅1年居住权
京基御景半山 样板房正式对外开放
如何选好户型 好户型的特点是什么
房价,为何居高不下?
深圳上半年新房网签17684套!同比涨38%
推荐的楼盘
君临海域·天玺2期
在售
盐田 沙头角
公寓
69-160㎡
52000
元/㎡
高绿化率
颐璟名庭
在售
龙岗 龙岗中心区
住宅
65-114㎡
43000
元/㎡
安宏基星曜广场
在售
龙华区 大浪
住宅
93-125㎡
55000
元/㎡
地铁沿线
高绿化率
佳兆业·壹都汇大厦
在售
龙岗 布吉
住宅
38-88㎡
33000
元/㎡
近地铁
品牌物业
小户型
华润城润玺二期
在售
南山 科技园
住宅
81-248㎡
132000
元/㎡
近地铁
品牌房企
高绿化率
大家都在问
更多问答
“房住不炒”有利于共同富裕,深圳有没有相关的政策?
6 回答
多少钱的工资,才能在深圳买的起房?
2 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,深圳是不是都买得起?
4 回答
深圳的房子还可以买吗?
3 回答
共同富裕目标政策出台,深圳房地产还值得投资吗?
4 回答
在深圳地上车位好还是地下车位好?
1 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价