上周楼市平平淡淡，让许多购房者等待的心急火燎，终于等来了光明超级“网红”金融街华发融御华府获备案，顿时激起楼市千层浪。这几日各片区似乎都在暗暗较劲，福田、罗湖、龙岗、龙华、宝安、光明均有新盘面市，一时间让购房者都有点跟不上“深圳速度”。金融街华发融御华府已于6月10日取得预售许可证，可售住房394套，将以公证摇号方式销售，推售产品为建筑面积约92-125㎡3-4房，共4种户型。消息一出，6月10日晚，金融街华发融御花园由于大量购房人员聚集，造成计划于6月11日的认筹取消。11日，光明区住建局就此发文呼吁购房者理性，金融街华发融御华府的火爆可见一斑。光明片区地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊中间节点，具有良好的区位优势，规划了99平方公里的光明科学城，引入世界级研究机构和国内一流大学，未来将成为深圳非常重要的创新高地。购房者也是看中了这一点，所以无论自住还是投资，光明新区的住宅基本都处于“秒光”状态，而本周另外面市的福田、龙岗及龙华片区5盘，似乎被金融街华发融御华府的风头掩盖了下去。据搜狐焦点运营中心统计，本周预计有9个新盘面市，其中2盘开盘，3盘获得预售证，2盘开放样板间，1盘开放展示中心，1盘启动巡展。本周面市的楼盘中，3盘位于龙华，2盘位于龙岗，1盘位于光明，1盘位于福田，1盘位于罗湖，一盘位于宝安。除金中环天赋属于配套宿舍，招商中环·熙悦荟主推商铺外，其余均是住宅产品。除了光明金融街华发融御华府6月10日获得备案之外，龙岗的麟恒中心广场三期加推的70-91㎡现房住宅于14日开盘，更有宝中“壕刚盘”都市茗荟花园同日开盘，这个低调且神秘的豪宅吊足了大家的胃口。值得一提的是，本周龙华有3个新盘面市：龙华观澜片区的锦顺星苑于6月14日开放样板间，油松片区的龙湖春江天玺二期也于6月12日获得备案，清湖片区的佳兆业通达汇轩在13日启动巡展，这对于上半年稍显沉寂的龙华来说无疑是一个好消息。锦顺星苑位于宝安观澜，自2019年龙光玖誉府入市之后，观澜暂无新房住宅，处于供不应求状态。时隔半年锦顺星苑面市，仅推166套住宅，据案场销售称“根本不担心会卖不出去，只担心会太火爆”，本周末开放样板间，让我们拭目以待。 金融街华发融御华府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，涵盖商铺和住宅两种类型产品。 其中商铺，共26套，户型建面约23-83㎡，均价约为13.4万/㎡，单价区间在11-17万/㎡，总价区间约在442-1162万/套；住宅产品，共394套，户型建面约92-129㎡，均价约5.09万/㎡，单价区间在4.7-5.4万/㎡，总价区间在453-1162万/套。 麟恒中心广场三期预计6月14日开盘，推6栋AB座和7栋A座房源，户型为70-91平2-3房，全部为毛坯现房，均价约4.7万/㎡，单价区间在4-5.1万/㎡，总价区间在335-442万/套。 锦顺星苑楼栋主体已建成，展示中心6月1日已对外开放，现场可看沙盘，区域，样板间预计6月14日（本周末）开放，届时需验资50万（余额）才可看房。锦顺星苑规划有1栋住宅，1栋商业楼，及多层商铺。据悉，首批将推住宅产品，户型建面为94-110平3-4房。 恒大锦苑预计6月14日开放样板间，预计月底入市。主推户型建面约70-79-84-89-118㎡2-4房，据悉70㎡2房仅57套，网传最低首付78万起，预计总价270万起。 佳兆业通达汇轩于6月13日在星河ico启动巡展，项目主推57-82㎡带装修住宅，预计7月入市。 金中环天赋位于深圳市福田区北环彩田立交桥东南角，营销中心及样板房将于6月14日开放，主推C座35-94㎡精装现房。 都市茗荟花园（一期）发布销售方案，推1栋A、B、C座199平和240平两种户型，共69套，备案均价约10.9万/㎡。 诚意登记截止6月12日18:00，诚意金100万；6月13日，公示诚意登记名单；6月14日上午8:00，宝安公证处公证摇号，摇取选房顺序号；6月14日上午10:00，项目现场签到，11:00按选房顺序开始选房。 根据销售方案，D座的233套中小户型将在2020年12月12日前完成整改后，公证摇号公开销售，具体时间另行通知。 招商中环熙悦荟目前新品获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于招商盛世广场A、B、C座，共1034套，涵盖商业、商务公寓和办公三种类型产品。 商务公寓，共585套，位于A座，户型建面约39-84㎡，单价均为6.2万/㎡，总价区间在244-521万/套； 办公产品，共381套，位于55-494㎡，均价约5.3万/㎡，单价区间在3.8-6.6万/㎡，总价区间在327-2647万/套。 龙湖春江天玺已于6月12日获批新品预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于二期2栋1单元和2栋2单元，共497套，涵盖商业和住宅两种类型产品。 其中商业，共203套，户型建面约16-461㎡，均价约8万/㎡，单价区间在5.5-15.7万/㎡，总价区间在106-6032万/套； 住宅产品，共294套，户型建面约96-132㎡，均价约6.6万/㎡（带装修），单价区间在6.3-6.9万/㎡，总价区间在611-906万/套。
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