本周新盘|中西部3盘角逐“i深圳” 总价2字头就能上车龙华

本周楼市相对以往有些平淡，能明显感觉到中西部打新的热度逐渐冷却下来。一方面是最近少有网红的热门，另一方面则是今年新房的供应主力都集中在了东部片区，不管是坪山还是龙岗都表现的后劲十足，购房者关注的也开始多了起来。根据搜狐焦点运营中心监测，本周3盘面市，其中2盘摇号选房，1盘开始进行诚意登记。

宝安新安的万科大都会二期可以算是宝安近期少有的，地理位置较好的楼盘，本周万科大都会二期共有177批购房者入围，8月12日摇取选房顺序号，本次备案住宅224套、商业13套，均位于2栋，其中住宅建面约124-114㎡，均价约9.34万/㎡，单价区间在8.11-10.67万/㎡，总价区间在988-1225万/套。对比一期成绩还是有些不足，或许是二期住宅起步面积较大，总价高相对资金投入较多，相对一期性价比就显得没有那么高。并且在208政策出台后，中西部的新房住宅供应降低，可选种类很有限的新房经常不能满足人们的实际需求，无奈之下只能降低预算选择二手楼盘，这对于新房市场无疑又浇了一盆冷水。

同样位于西部的光明云科府12日开始冻结保证金，金额为100万元，15-17日摇号及选房。云科府项目住宅建面约92-189㎡，均价约5万/㎡，总价区间在445-953万/套，均为带装修交付，并且一次性推出1-9栋1550套房源，真是出手阔绰。龙华观澜的山水华庭也于13日至15日在“i深圳”app进行线上意向登记，意向登记保证金为30万元，冻结时间为17至18日。山水华庭主推66.2-146.5㎡住宅，均价约4.76万/㎡，总价约299万/套起。可能是位置较偏远又遇上楼市淡季的原因，山水华庭热度并不算大，具体销售结果如何，静待下周数据。

对于现在楼市淡季，有购房者似乎感觉现在新房市场不行了，宝安光明的楼盘都卖不完。其实市场的需求并没有减少，只不过购房者们比去年高峰期更佳理性了，也习惯了等。本次没有售完的楼盘多少都有一些硬伤，比如京基智农山海御园的产权年限、户型面积起步大相对总价偏高；锦顺名居的地段位置，劝退了不少刚需。在过去两个月，新房住宅的供应量都是个位数，也有不少在计划中的楼盘放鸽子，购房者已经等得不在焦虑了，不过三季度的深圳新盘供应计划还有30余个住宅在计划列表，所以稍安勿躁，让子弹飞一会吧。

 山水华庭

山水华庭将于13日至15日在“i深圳”app进行线上意向登记，意向登记保证金为30万元，冻结时间为17至18日。山水华庭主推66.2-146.5㎡住宅，均价约4.76万/㎡，总价约299万/套起。

万科大都会家园

万科大都会二批入市房源已公示入围名单，共有177批购房者入围，8月12日摇取选房顺序号。项目此次推224套住宅产品，户型建面为115-124㎡，非毛坯均价约9.34万/㎡。

云科府

光明云科府已发布销售方案，项目住宅建面约92-189㎡，均价约5万/㎡，总价区间在445-953万/套，均为带装修交付，具体如下：1、8月7日-9日：“i深圳”提交意向登记；2、8月12日-13日：保证金冻结，金额为100万/套；3、8月14日：意向登记人名册公示；3、8月15日9:00：深圳市公证处公证摇号；4、8月17日9:00：线上公证选房。