22块！深圳史上最大规模供地，8月9日正式开拍！

7月9日，深圳发布2021年度第二批住宅用地集中出让公告，公开挂牌出让22宗住宅用地，分别位于宝安、龙华、南山、光明、龙岗、深汕合作区，土地面积约83.4万㎡，总建面约279.9万㎡，总起拍价约422亿元，将于8月9日集中出让。

按照片区汇总下来，龙岗、光明地块最多，各有5宗；龙华、宝安紧追其后，各有4宗；而南山、前海、坪山、坪山、深汕合作区各有1宗。福田、罗湖等其他区域，未能加入本次土拍盛宴。

01前海地块

T201-0157，位于桂湾片区，土地面积为23114.89㎡，总建面为126320㎡。

本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为 99000元/㎡，竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

02南山地块

T403-0401地块位于西丽，土地面积为5925.89㎡，建面为21994㎡。

根据出让要求，这是全年期自持租赁住房，采用“单限双竞”的办法出让。

本次出让宗地全年期自持租赁住房户型建筑面积不得超过100㎡，户型建筑面积70㎡以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。

03龙华地块

民治A811-0344，位于创业花园南侧，初始配建不少于12986㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于85000元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于41000元/㎡、最高售价不得高于43100元/㎡。

民治A817-0614，配建不少于25195㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于75700元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于36600元/㎡、最高售价不得高于38400元/㎡。

民治A806-0394，配建不少于16427㎡的出售型安居型商品房。宗地中城市道路用地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

该宗地普通商品住房售价不得高于75200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于36800元/㎡、最高售价不得高于38600元/㎡。

观湖A916-0572，本次出让宗地建设全年期自持的市场租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。全年期自持租赁住房户型建筑面积不得超过100㎡，户型建筑面积70㎡以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。

04宝安

松岗A401-0187，是这次出让的宅地里占地和建面最大的地块，占地约33.15万㎡，建面约51.09万㎡，土地用途为二类居住用地和教育设施用地，属于11号线松岗车辆段上盖物业项目。

本次出让宗地项目建成后，普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，可售人才房平均售价不得高于28200元/㎡、最高售价不得高于29600元/㎡（以上价格均不含室内装修）。

松岗A407-1020，位于沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，为商业+居住用地，初始配建不少于13825㎡的出售型安居房。

其中，居住类的产权为70年，商业、办公、酒店的产权为40年。

宗地竞得人需就酒店与宝安区文化广电旅游体育局签订《监管协议书》，酒店次受让人也需满足监管协议要求。

该宗地普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于22700元/㎡、最高售价不得高于23800元/㎡。

沙井A301-0583，占地29666.45㎡，建面118660㎡，配建不少于10976㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于48400元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24200元/㎡、最高售价不得高于25400元/㎡。

福海A208-0989，宗地初始配建不少于9073㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于49400元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24700元/㎡、最高售价不得高于25900元/㎡。

05 光明

凤凰城A503-0093，配建不少于20550㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于48900元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24100元/㎡、最高售价不得高于25300元/㎡。

马田A631-0115，为二类居住用地+道路用地+生产防护绿地+公共绿地，配建不少于14030㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于45300元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于22600元/㎡、最高售价不得高于23700元/㎡。

新湖街道A622-0118，二类居住用地、城市道路用地，初始配建不少于23810㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于48200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24000元/㎡、最高售价不得高于25200元/㎡。

光明街道A511-0039，二类居住用地+商业用地，初始配建不少于4800㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于48900元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于24200元/㎡、最高售价不得高于25400元/㎡。

玉塘街道A602-0990，初始配建不少于6225㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于23300元/㎡、最高售价不得高于24500元/㎡。

06龙岗

龙岗街道G09202-0047，配建不少于28506㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于38200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于18600元/㎡、最高售价不得高于19500元/㎡。

南湾街道G06301-0416，初始配建不少于13572㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于54700元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于26900元/㎡、最高售价不得高于28200元/㎡。

宝龙街道G11101-1126，初始配建不少于29454㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于38600元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19100元/㎡、最高售价不得高于20100元/㎡。

龙岗街道G10101-0329，初始配建不少于14838㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于38200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于18600元/㎡、最高售价不得高于19500元/㎡。

宝龙街道G02113-0052，初始配建不少于8182㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于40200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19600元/㎡、最高售价不得高于20600元/㎡。

07坪山

碧岭街道沙湖社区G11329-0102宗地，初始配建不少于16081平方米的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房售价不得高于40400元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于19600元/平方米、最高售价不得高于20600元/平方米。

08深汕合作区

本次出让宗地项目建成后普通商品住房售价不得高于11300元/平方米（不含室内装修）。

本次出让宗地配建的只租不售人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交深汕特别合作区管委会，由深汕特别合作区住房和建设水务局负责监管、接收、运营和管理。

竞得人须负责投资建设54班深汕实验学校（九年一贯制），用地面积约30010平方米，项目总投资约2.9亿元，其中竞得人承担学校建设总投资的1.5亿元，剩余由深汕特别合作区公共事业局成本价回购，产权归政府（具体以最终建设方案为准）。