东莞加码:暂停向个体工商户销售商品住房

8月2日，东莞市住建局发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），加码楼市调控。

《通知》明确，严格购地主体资格审查。非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。

住房限购方面，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。同时，暂停向个体工商户销售商品住房。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件。一是在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；二是在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。

《通知》还提出，严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，督导银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务。加强房地产联动监管和税收监管，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。并加快建立二手住房成交指导价发布机制。

此次东莞的调控措施是整合了全国各地市调控经验后，针对东莞市房地产市场的全面规范。尽管被称为“史上最严”，但调控整体依然体现了维护市场稳定健康发展、支持刚需购房、让房地产服务于城市发展的思路。