从物业管理到物业运营 ——“存量时代”的新发展

今天，福田中心区投行大厦举行了物业管理权交接仪式，第一创业证券股份有限公司把投行大厦的物业管理权授予了颐华不动产管理公司。颐华不动产从2021年8月1日起正式接管投行大厦的物业管理。

颐华不动产这家本地公司为什么能在本次投行大厦物业管理服务的招标中胜出？颐华董事长吴沂城认为，主要在于他们的管理理念和管理方案打动了业主。目前，中国房地产从“增量时代”进入“存量时代”，过去“买地、建楼、卖楼”的简单开发与管理逻辑已经不能适应“存量时代”的需要，“存量时代”比的是专业运营能力。物业管理如果还只是围绕传统的“三保”进行管理，就无法适应快速发展变化的新时代需求，其价值会就会越来越小，这些变化包括人的变化、技术的变化、环境的变化、市场需求和预期的变化等，我们只有因变而变，从物业管理转化为物业经营，才能满足行业发展变化的新需要。吴沂城介绍说，物业运营是把物业的本体管理、空间管理、人文管理、特色服务等融为一体，以满足客户对优美环境、舒适空间、绿色健康、个性服务的现实需求和预期，从而增强客户对运营环境的喜爱和依赖，增加客户的切合度和忠诚度，提升物业项目的美誉度和市场竞争力，实现可持续运营发展。

第一创业证券股份有限公司相关负责人表示，认同颐华的管理逻辑和服务理念，期待颐华不动产为投行大厦带来物业管理的新气象，共同把投行大厦运营服务推向新高度。

据悉，投行大厦已获得了国际WELL HSR健康建筑评价，成为福田中心区第一个获得该项认证的写字楼项目。在项目参评过程中，颐华不动产提供了专业的顾问服务。