港上半年共录3162宗居屋二手买卖登记 创近六年半新高

观点地产网讯：7月14日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着香港新冠疫情回稳，经济活动陆续恢复正常，资金重投楼市买卖，刺激今年上半年二手居屋买卖创近六年半新高。根据土地注册处最新数据，今年上半年全港共录3,162宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场)，较去年下半年的2,377宗再升33%，创近六年半最多；至于涉及成交金额约170.72亿港元，创有纪录以来最多，同时较去年下半年的126.69亿港元增加35%。若与去年上半年同期相比，宗数及金额则分别大增35%及39%。

今年上半年楼市买卖非常畅旺，刺激每宗居屋二手成交平均作价，较去年下半年上升1.3%至约539.9万港元，创1996年有纪录以来最高。按居屋价格划分，上半年共有4个价格组别登记量按半年录得升幅，当中价值500万元至599万港元的买卖登记，由去年下半年的762宗急增41%至今年上半年的1,075宗，增幅最为显著。至于价值600万元港或以上组别录得914宗登记，涉及62.1亿港元，按半年量值同样增加36%。

陈海潮表示，在多国央行继续实行量化宽松政策下，环球资金仍然相当充裕，本港低息环境可望持续，而私楼楼价水涨船高，相对低门槛的居屋市场将受上车客追捧。而且，4,500名「白居二」买家于年内可随时入市，料进一步推高二手居屋交投，估计今年下半年登记量可增至约4千宗水平，而平均楼价则可稳步上升。