快讯 | 会展湾云岸广场均价4.77万/㎡、宝安康达尔、共和旧村等一批旧改来了

01.均价4.77万/㎡推910套，会展湾云岸广场获批预售

昨日，会展湾云岸广场获批预售，并在住建局官网公示，本次备案商务公寓910套，分布于1、2、3栋；备案办公190套，分布于4、5、7、9、10、11、12、13、14栋。

商务公寓：户型建面约21-102平方米，均价约4.77万元/平方米，单价区间在4.11-5.44万元/平方米，总价区间在93-456万元/套。

办公：户型建面约52-561平方米，均价约5.02万元/平方米，单价区间在4.19-6.27万元/平方米，总价区间在299-3231万元/套。

项目基本信息：

会展湾云岸广场项目位于深圳市宝安区福永街道大空港南岸园区，总用地面积5.32万平方米，总建筑面积为12.75万平方米，共有14栋，由商务公寓、商业及办公三大部分组成，其中最高楼栋高度为41米，最高层数为11层。

02.宝安康达尔、共和旧村等一批旧改来了！石岩、松岗、沙井都有…

据“深圳市城市更新网”消息，6月29日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市宝安区城市更新单元计划第二批计划》的公告，同时还公示了沙井街道共和旧村片区城市更新单元规划（草案）。

第二批更新计划包括，石岩源展塑胶电子厂城市更新单元、松岗合隆羽绒厂城市更新单元和107发展带康达尔工业园城市更新单元三个项目。

其中107发展带康达尔工业园城市更新单元更新方向为二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能，另两个均为普通工业用地（M1）等功能。

共和旧村片区城市更新单元：

范围用地面积5.21万平方米，拆除范围用地面积4.5万平方米，位于深圳市宝安区沙井街道福和路与嘉和路交汇处东北侧。

项目已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

更新单元范围用地面积5.21万平方米，拆除范围用地面积4.5万平方米，开发建设用地面积为1.79万平方米，规划容积率7.8。

规划容积13.94万平方米，其中：

住宅8.94万平方米（含保障性住房6260平方米）

商业、办公及旅馆业建筑3.51万平方米

公共配套设施（含地下）1.49万平方米。

石岩源展塑胶电子厂城市更新单元

项目拆除范围用地面积2.08万平方米，申报主体为深圳市国业投资有限公司，更新方向为普通工业用地(M1)等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于4300平方米公共利益用地（含道路、绿地等）；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

松岗合隆羽绒厂城市更新单元

项目拆除范围用地面积2.08万平方米，申报主体为合隆企业（深圳）有限公司，更新方向为普通工业用地（M1）等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于5187.25平方米公共利益用地（含道路等）；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；

新桥107发展带康达尔工业园城市更新单元

项目拆除范围用地面积24.33万平方米，申报主体为深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市京基智农时代股份有限公司，更新方向为二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于11.92万平方米公共利益用地（含教育设施用地、道路、绿地等）；

拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

以上三个更新单元计划有效期2年，自2021年6月29日起至2023年6月28日止。