华侨城深圳首个别墅旧改 龙岗良安拟建38.8万㎡住宅

6月23日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元规划（草案）》的公示。

据了解 ，龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第4次工作会议审议并原则通过。

该项目由华侨城负责开发，已于2016年开拆。

项目位于龙岗区平湖街道良安田社区，北临平安大道，南临平盐铁路，东临丹平快速，南临平盐铁路。因本次规划调出国有未出让空地及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由133112.6平方米调整为132361.5平方米。

项目更新单元用地面积152935.3平方米，拆除范围用地面积132361.5平方米，开发建设用地面积71678.2平方米（含划入零星用地2154.6平方米）。规划容积451450平方米，其中住宅388000平方米（含公共租赁住房44430平方米）。

据观点地产新媒体了解，良安田新村城市更新单元是深圳唯一一例别墅旧改项目。良安田新村城市更新项目办公室工作人员称，这些房子大概建于1993-1994年，楼龄已有二十多年，符合深圳市城市更新拆除重建的相关条件，拆除工作大概于2016年开始。