榴莲千万,香蕉百万,深圳房产中介“骚操作”遭查处!

 

 

 

纳尼？这是搞什么东东？

 

近期，一家深圳中介门店用榴莲和香蕉打“暗语”，“一个榴莲1000万、一个香蕉100万”代表某小区住房价格，引起网民关注。

 

 

今年2月，深圳市住建局以住宅小区为区域网格单元，发布深圳3595个住宅小区二手住房成交参考价格，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，因此房产中介在对外公布时只能发布二手房成交参考价。

 

为了展示房屋挂牌价，中介突发奇想：用榴莲和香蕉代替货币计算单位，一个榴莲代表1000万元，一根香蕉代表100万元！

 

对于网传的这张奇葩“水果图挂牌价”，有媒体称今天（5月25日）深圳市南山区住房和建设局已联合深圳市房地产中介协会进行调查处理。

 

经核查，涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司(红树湾店)。深圳市房地产中介协会根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，处理结果通过公开网站进行公布。

 

从5月25日开始，美凯龙爱家第十九分公司(红树湾店)停业整顿一周。

 

南山区住房和建设局已将处理情况通报辖区各中介，要求引以为戒，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格，引导理性交易，不得违规推广。

 

事实上中介行业的日子并不好过，深圳二手房市场整体而言在走下坡路。

 

来源：咚咚找房

 

▲etch: normal;line-height: normal;font-family: " times="">   有数据显示：过去的12个月，深圳二手房成交的峰值出现在去年的7月份（13407套）之后就出现了断崖式的滑落。

 

今年四月份二手住宅成交套数继续下滑、仅仅为4877套，环比回落28.2%；成交面积为44.0万平米，环比回落23.3%。

 

从环比变动来看，各区成交套数普遍下滑——以往的成交大户龙岗区成交套数跌幅最大，为35.4%。

 

在大的市场环境下，加上密集的调控和严厉的监管之下，某些和政策博弈的放盘业主心态崩了，未来或许有一波降价潮将会袭来！

 

——近日，在各大中介网站上，就出现了不少降价豪宅房源。

 

虽然依旧没有价格，但贝壳房源的说明可以清晰地看到业主的“心路历程”。

 

 

▲   位于后海的蔚蓝海岸一套房源，两周内降价两次，降价共70万。

 

 

▲   另外一套浪琴屿的业主，两周内降价5次，降价190万，内心活动应该相当复杂。

 

 

▲   但190万还不是最多的，南海玫瑰一套房源近两周降价虽仅一次，但幅度有230万之多。

 

 

▲   就连近两年比较火的深圳湾网红豪宅盘也成为高空跳水的“重灾区”，深圳湾悦府有房源总价直降600万。

 

再看学区房，也一直是二手房源热议的焦点。

 

最新市场消息指出——近日在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，下跌近662万元。

 

此次国城花园的房源为法拍屋，价格低于市价属于正常现象，但是也有个别拍卖房却逆势飞扬。

 

昨天在京东拍卖上，一套宝中网红豪宅成交，引起了围观。该房源为位于新安街道新湖路壹方商业一期2座B单元4301房，面积249.47㎡，精装修，最终以4800多万成交，单价19.2万。

 

 

▲   这套宝中豪宅于昨日（5月24日）开始正式竞拍，起拍价2213万，保证金220万。吸引11人报名，29224人围观，317人设置提醒。

 

过程中，一共有24次出价。值得注意的是，在第五次出价时，其中一位竞拍人直接加了一手2100万元，瞬间让标的翻倍，经过8次“交锋”之后，最终以48099464.62元竞得。

 

——可以看出个别优质的豪宅价格依旧坚挺，浮动并不大，看来“好的产品能穿越周期”并不是一句空话。

 

此外、深圳新房市场的打新规则也在不断调整当中。

 

5月22日保利勤诚达誉都和信达金尊府的销售方案显示，关于买房积分的规则又有了新变化：

 

1）  积分新增5-10年内（包含5年）在深有住房转让记录现名下无房，积30分；

2）  社保：夫妻积分每人封顶最高社保20年（以前不限）；

3）  子女积分从2分上升为5分。

 

积分新规则再细化了过去10年内有房产转让记录的积分，同时对社保时长进行了20年上限的限制，此举意味着今后新房都按照这个规则计算积分。

 

 

▲ 这是最新版买新房积分规则，对比前一次，这一次积分更难了，以前被大家所吐槽、靠社保积分取胜的“社保巨子”参与打新可能性已经不大。

 

而在此前，每每网红热点新盘出现的众多“社保巨子”成为关注的焦点，比如松岗松风明月认筹社保最高达到510个月，光社保积分就有51分了，沙井海岸城最低入围社保月数278月，社保优势非常明显。

 

此次积分的规划改变，可以说又是一次政策微调，不断地“打补丁”堵住商品房市场的“漏洞”，让炒房者无孔可钻，让“房住不炒”落到实处！

 

-【The End】-