网红买房跳单惹众怒,一夜掉粉百万,深房中协也发文支持经纪人:《我们对“跳单”行为零容忍》!

─点击蓝字关注Bobi，和21万小伙伴在一起─

最近跟一粉丝聊天，说了这样一件事情：深圳一600万粉丝网红“小小莎老师”，在宝安购买一套中粮澜山1500万总价的房子。但在交易完之后，最早带其看房的链家销售，因为小小莎没有通过其签约，怀疑遭遇跳单，将其服务过程发布到网上。

而对此，深圳的房产中介们怒了。他们群起攻之，涌入小小莎抖音账户下疯狂diss，给她起名“跳单莎”，

随后深房中协发布《对跳单行为零容忍》一文表达不满，引发社会热议。

小小莎十分被动，她选择报警，并在抖音上和链家要说法。但批评声越来越大，小小莎只好删掉了最近拍的视频，停止更新。

事情的经过大概如下：

房产销售在带看之后，经纪人朱小姐为客户争取到房子的报价是1620万，佣金是一个点，16.2万。但是客户提出心仪的价格是1500万，并要求中介费低一点，很多人都是收2-3万的，如果中介费不能降低，就选择其他的中介。

而后，客户发消息给经纪人朱小姐，说如果价格可以谈到1500万元的，可以给佣金9万，而后，经纪人朱小姐对此回复称，业主说1500万肯定不卖，价格很难谈。

几天之后，经纪人朱小姐发现房子已经成交，怀疑被跳单了，随后在网上看到客户发布视频，一次性花掉1500万，是怎样的体验？而房源正是经纪人朱小姐带看的那一套。

深房中协表示，目前已将小小莎列入到深圳市房地产中介行业失信客户名单。

1、中介费真的贵吗？

不少购房者认为，中介就是提供房源信息，认为几万块的中介费太高了。而实际上呢，这些信息都是有成本的。

店面成本：

中介门店是需要租店面来吸引业主的，获取房源信息，房租就是最直接的成本。

时间成本：

有数据统计，一个经纪人成交一套房子，成交周期短则一两个月，长则半年一年之久。再看看几万块的中介费，平均分到每天，你还觉得多么？

人力成本：

不少的购房者都觉得中介赚钱很轻松，随便看看房，跑跑腿就可以拿好几万。有数据统计，房产经纪人平均带看房300次，才能做成一单！这300次的数据的背后是多少的经纪人付出的多少汗水？了解中介的工作都知道真的是不容易：每天扫楼、派单，找房源。这些都是信息的隐性成本。

管理成本：

中介这个行业需要很强的“专业”来服务。专业是不断的学习和培训的，就像单位招一个人，至少要三个月到半年的学习试用期，这些都是成本。

再看看你上网可以随意打开网页浏览的房源，这些都是经纪人一个一个上传到端口的，而端口也是需要费用的。这些，都是成本。

再看看二手房的交易流程

从开始的房源委托，到匹配给客户，促成交易，后期过户服务直到物业交割，户口迁出等等，其中大大小小的流程就有几十项，这中间是巨大的工作量。这些都是服务。

房产经纪的钱，可没想象中那么好赚

根据最新颁布的《民法典》规定，现在跳单也要支付中介费。《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

2、为什么买房一定要收中介费呢？

从市场的角度：

没有利润的支撑，这个市场是难以维持的，或者说没有高薪，谁愿意累死累活的去帮你买房呢？试想一下，如果没有中介，买房人怎么找房子，卖房人怎么找到买家。凡是存在的即是合理的，中介存在自有其存在的道理。

从中介行业的角度：

房产经纪服务行业的体验很大程度还是依赖于人的素质。越高的待遇行业吸引的人才越多，越能优化中介这个行业。

从购房者的角度：

天下没有免费的午餐，花钱办事是最省心省力的。

记住，服务的前提是利润，利润被挤压，那么服务就会打折。所以，不要意味着想着占便宜，天下没有免费的午餐；社会运转是建立在价值交换的基础上，否则一切都将不成立。

另外，既然选择了中介，就请尊重他们的服务。服务不打折，佣金不打折，专业人办专业的事情。