深圳客东进扫盘!仲恺以27.5%成交占比超越惠阳,紧跟大亚湾!

关注惠州楼市的人一定不难发现，近半年来惠州楼市的天平正在逐渐倾斜。

据乐有家数据显示，近半年来置业惠州的“深圳客”中传统的临深城区大亚湾占比32.2%，而作为非传统临深城区仲恺超越惠阳，排名第二，占比高达27.5%，比2020年上涨了6.5%个点！！

再看今年的网签情况，在刚过去的4月，仲恺以20.6%的网签占比再次勇夺榜首。要知道在过去的三年里，大亚湾区几乎是包揽了市场购买力榜单的所有第一名。然而如今伴随着仲恺的崛起，也一度动摇了大亚湾榜首霸主的地位。

为什么仲恺楼市突然变香了！？

NO！这只不过是大势所趋！

回顾近半年的发展，仲恺一直是扶摇直上，依托着大湾区规划、交通建设、经济产业多方面由内而外发生蜕变，高新区技术产业发展走在全市前列，让我们共同见证了“仲恺速度”！

旧城“焕”新颜，城市面貌更新！

2019年仲恺启动仲恺大道沿线城市更新项目，去年发布了关于征求《惠州仲恺高新区城市更新专项规划（草案）》意见的公告，根据规划，仲恺猛砸1286亿元“改造”仲恺，包括对整个仲恺各街镇、产业园做出了全面系统的规划，总面积约345平方公里。

为了改变城市面貌，仲恺城市更新项目用时14个月完成了19个宗地块摘牌，朝着国家一流高新区又向前迈进一步，整个城市焕然一新！如此高效率的速度，可以看出2021年仲恺的爆发势在必得！

王炸级交通来袭，仲恺一路“开挂”！

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【4高速】：惠莞高速、河惠莞高速（建设中）、武深高速、长深高速，纵横大湾区。

【4城轨】：深惠城轨（西线规划中）、莞惠城轨、城市轨道2号线（规划中），环潼湖线（规划中），极速出行。

【3干道】：智慧大道（环潼湖）、惠新大道（直抵惠城）、仲恺八路（通达东莞）。

【1高铁】：赣深高铁（预计2021年通车），是全国高速铁路网“八纵八横”的重要一段，从江西出发，途经河、惠、莞，终抵深圳北站，设计时速350公里。其中惠州段长约85公里，设博罗北站、惠州北站、仲恺新区站3个车站，预计在8月份通车。届时，居民从仲恺出发2站直通光明科学城，3站直抵深圳北。赣深高铁和广汕铁路通车后，前往东莞、深圳、香港、广州等地的通勤时间都在半小时左右。

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【1机场】：近深圳“第二机场”——惠州平潭机场，今年计划航线39条，通航国内33个城市，覆盖全国大部分省会和经济发达城市。

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为了让“深圳第二机场”可以与深圳无缝对接，两地还专规划了沟通深圳和深圳第二机场的快速通道惠坪高速（规划中）。其力争今年10月开建，双向八车道，设计时速约 100千米，开通后，从惠州机场到深圳，仅需约半小时。

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以上，深圳、东莞与惠州连为一体！作为中心区位中心的仲恺将全面融入大湾区大交通体系和广深“半小时经济生活圈”。

经济引领，下一个松山湖，再创奇迹！

众所周知，惠州仲恺与深圳南山科技园、东莞松山湖并称为粤港澳大湾区“科创中芯铁三角”。作为三角中的后起之秀，仲恺拥有比拟松山湖的产业、区位、交通。仅2020年仲恺全年就引进了科创等项目174宗，计划总额投资高达1356亿元。

此外，仲恺拥有国家级生态文明建设示范区——潼湖智慧区，这里集聚中韩（惠州）产业园、哈工大国际教育科研基地、仲恺人工智能产业园等众多科技产业。近2000家中外企业打造科创产业生态链，TCL/索尼/德赛/华阳/三星等世界500强云集。8大国家众创空间，3大国家级孵化器，1家省级众创空间，持续引流。

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最后，正如上面所描述，仲恺区王炸级别交通规划，利好持续发力。以深惠城际为例，开通后，将串联仲恺人工智能产业园、镇隆源兴产业片区等重要城市发展片区，助力仲恺区域经济腾飞，以湾区科技黑马的身份快速融入大湾区核心三角区。

在大湾区一体化的格局下，仲恺的洼地价值愈加突显，现已成为当之无愧的临深置业热土。

未来可期，置业仲恺如何选择？

赣深高铁-仲恺高铁站顺利封顶，通车后，也将潼侨、潼湖等沿线村镇彻底盘活，届时，价格又会是多少呢？

仲恺潼湖正在爆发之际，区域内的优质楼盘值得重点关注！据悉，奥园尚雅花园均价仅10800元/m2起步，项目坐落于潼湖智慧区旁。

双公园环绕|46万方生态宜居大盘

奥园尚雅花园凭借其智谷核芯区位、交通、配套、品质构建不凡价值体系，吸引了众多深圳、广州乃至大湾区各地大批购房者前来投资置业。项目占地面积13万㎡，建筑面积46万㎡，打造现代风情园林，诗意浪漫的生活空间。

【交通枢纽】三轨枢纽、一站抵莞、两站进深

奥园尚雅花园近邻赣深高铁仲恺站，通车后1站东莞，2站进深，直达香港，家门口智慧大道通达全城，打造粤港澳大湾区半小时生活圈。

【区域配套】600亿长隆乐园，家门口的奢享顶配

万有（惠州）国际旅游度假区投资逾600亿倾力打造广东省最大文旅项目，落子仲恺潼湖，打造八大世界级主题园区，以后项目对面就可以体验到长隆乐园配套。项目全面建成后，预计每年可吸引约3500万人次，创造直接就业岗位约5万个，带动相关产业就业约10万人。

【外临双公园，内享大园林】

1、两大生态公园：毗邻约55平方公里潼湖湿地公园（建设中），约29万方城市公园(规划中),；

2、约3万㎡全生命周期园林：内设约3200㎡阳光大草坪，社区内规划打造4儿童主题乐园，覆盖全年龄段业主休闲、社交的需求。

【学府环绕】学府为邻 全龄段教育资源环绕

社区内设12班制品牌幼儿园，项目周边约10余所全龄段教育资源环绕，打造从幼儿园到高中的一站式教育资源。

【全系配套】社区设一站式风情商业街

社区配套：风情商业街，家门口享受吃喝玩乐购一站式缤纷体验。

商业配套：潼桥中心商业聚集地，周边百货，购物，餐饮林立，达格林童话广场和潼桥最大的农贸批发市场距离项目约3公里（百度地图显示），陈江商圈（人人乐，民乐福。欢乐海湾，天一城等一站式购物）距离项目约6.7KM(百度地图显示)

医疗配套：具备三甲综合医院的服务能力的惠州市中心人民医院仲恺院区已在2020年正式启用。

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